Butikslokale til leje på Bülowsvej 43, 1870 Frederiksberg C

Dette nyopførte erhvervslejemål giver en sjælden mulighed for at etablere café eller restaurant i et af Københavns mest dynamiske og eftertragtede byområder. Her, hvor Frederiksbergs mondæne atmosfære møder Nørrebros vibrerende kulturliv omkring Rantzausgade, finder du et lejemål, der kombinerer stemning og funktionalitet på fornem vis. Beliggenheden er både central og samtidig tilbagetrukket fra Bülowsvej, hvilket skaber en udsøgt balance mellem ro og byliv – og gør stedet oplagt til gæster, der søger kvalitet, nærvær og gode oplevelser.

Ejendommen er helt nyopført, og café-/restaurant-lejemålet fremstår som en moderne og fleksibel ramme med et usædvanligt højt potentiale. Stueplan udgør ét stort, regulært lokale med næsten fem meter til loftet og vinduespartier hele vejen rundt. Det giver et fantastisk lysindfald, en stærk visuel identitet og optimale muligheder for at skabe et åbent, imødekommende miljø, der inviterer forbipasserende indenfor. Lokalerne på i alt 182 m² inkluderer lager og personaletoilet i kælderen, som nås via elevator, hvilket gør både drift og logistik nem og professionel.

Lejemålet ligger direkte ud mod Den Grønne Sti og grønne områder, hvilket ikke blot tilføjer en sjælden naturnær kvalitet midt i storbyen, men også giver oplagte muligheder for udendørsservering. Her kan gæsterne nyde solen og byens puls, mens cyklister og fodgængere naturligt guides forbi stedet dagen igennem. Området er i rivende udvikling, og tilstrømningen af både lokale beboere og besøgende gør beliggenheden ideel for et stærkt gastronomisk koncept. Populær nabo i form af den trendy bager Ard.

Lejemålet overtages som grey-box, hvilket giver kommende lejer en enestående frihed til at forme rummet præcis efter eget koncept – uanset om det er en kaffebar, vinbar, moderne spisested eller en specialiseret niche-restaurant. For at lette opstarten tilbyder udlejer en indslusningsleje de første 18 måneder, så investeringen i indretning kan prioriteres, og virksomheden kan få en tryg og stabil opstart.