Butikslokale til leje på Allegade 13, 2000 Frederiksberg

Lige ved og med udsigt til Frederiksberg Have. Grønt område og parkering foran ejendommen

Præsentabel og præmieret ejendom i hjertet af Frederiksberg, tilbagetrukket fra Allégade og skærmet fra vejens trafik af de høje gamle træer og de grønne områder der løber mellem ejendommene og vejen. Det grønne bælte strækker sig fra den store plads foran Frederiksberg Rådhus og til Frederiksberg Runddel, hvor man finder indgangen til den billedskønne Frederiksberg Have.

Stueplan: 100 m² showroom / atelier / butik

I stueplan til højre for hovedindgangen er indrettet 100 m2 showroom/butik, der kan overtages fra nuværende lejer. Her er adgang direkte fra gaden og via opgangen.

Lejemålet indeholder et stort og flot forrum med parketgulv og højt til loftet. I forlængelse heraf er endnu et lokale til supplerende aktiviteter og bagerst et åbent køkken og lager, bl.a. til personalebrug. Der er desuden adgang til toilet i opgangen.

Lejemålet har en god synlighed fra gaden og anvendes p.t. til forhandling af frisør-produkter, hvorfor der løbende afholdes forskellige events og lanceringer. Til samme formål er der i det midterste lokale etableret 3 stationer til hårvask.

Lejemålet kan overtages fra nuværende lejer efter nærmere aftale, senest ultimo 2026.

Det naturskønne område, med de mange grønne forhaver, har en helt særlig karakter og atmosfære. Mange af områdets flotte ejendomme er fredede og bevaringsværdige, hvoraf flere er at finde i historiebøgerne, mens nutidens teatre, restauranter og caféer bidrager til et livligt og charmerende nærmiljø, som er karakteristisk for Frederiksberg. Alt findes lige i nærheden: Indkøb, shopping center, forlystelser, kulturliv, restauranter og rekreative grønne omgivelser i haven, mens man blot er en kort cykeltur fra Københavns centrum.

Efter opførslen af ejendommen i 1942 var Frederiksberg Kommunes begejstring ikke til at tage fejl af, og ejendommen blev da også præmieret af kommunen. Det markante palæ er den dag i dag indrettet særdeles præsentabelt fra kælder til kvist. Her er blandt andet store vindues-partier med meget lysindfald, atriumgård, intern elevator til samtlige etager, og en tagterrasse med udsigt over hele byen og til Frederiksberg Have.

Der udlejes ligeledes 312 m² kontor på 1.sal med privat gårdhave samt 157 m² Penthouse kontor med egen tagterrasse. De 3 lejemål der lediggøres er væsentlig forskellige i beliggenhed, størrelse og indretning, og udlejes både samlet og hver for sig.

Kontakt Kraer erhvervsmægler for nærmere information på tlf. xxxxxxxxxxx.