Butikslokale til afståelse på Smallegade 40, st. 2., 2000 Frederiksberg

Sjældent udbudt afståelse på attraktive Smallegade, hvor placering, facade og byliv går op i en højere enhed. Her får du 38 m² veludnyttet butikslokale på solsiden af gaden – med fuldt facadeparti, markise og mulighed for at åbne helt op mod det levende gadebillede.

Lejemålet overtages ved afståelse i en veldrevet andelsboligforening, hvilket betyder, at køber indtræder i den eksisterende lejekontrakt med udlejers samtykke. Det giver en attraktiv mulighed for at etablere sig på en adresse, hvor denne type lejemål sjældent kommer på markedet.

Smallegade er en af Frederiksbergs mest eftertragtede handelsgader med kort afstand til Frederiksberg Centret, Falkoner Allé, Gammel Kongevej og Frederiksberg Have. Her skaber caféer, specialbutikker, CBS og det lokale handelsliv en konstant strøm af kunder og aktivitet.

Der er få minutters gang til Metro, busser og gode parkeringsmuligheder, hvilket gør adressen let tilgængelig for både kunder og personale.

Lejemålet fremstår regulært og funktionelt med lyst forrum, effektiv belysning, kassettelofter og sorte flisegulve. Det store facadeparti giver maksimal synlighed og fungerer som et naturligt showroom mod gaden.

Bagtil findes et mindre baglokale med tekøkken samt adgang til gårdtoilet. Lejemålet egner sig perfekt til butik, showroom, klinik, beauty eller andet kundevendt erhverv, hvor beliggenhed og synlighed er afgørende.

Kort sagt: En sjælden afståelse på en af Frederiksbergs stærkeste adresser – et lille lejemål med store muligheder.