Butikslokale til leje på Gladsaxe Møllevej 27, 2860 Søborg

• Erhvervslejemål på 973 m² fordelt på kælder, stueplan og 1.sal
• Fleksibel indretning i udvidet grey-box, hvor lejer selv kan tilpasse aptering efter behov
• Planlagt intern trappe og elevator fra kælder til 1. sal, som sikrer sammenhæng og tilgængelighed
• 20 parkeringspladser tilknyttet lejemålet samt planlagt modernisering af ejendommens facade
• Synlig beliggenhed på trafikeret hovedvej med gode eksponeringsmuligheder

Ejendommen på Gladsaxe Møllevej 27, 2860 Søborg er en større erhvervsejendom, hvor hovedparten er udlejet til Silvan. Ejendommen er opført i 1955, og det selvstændige lejemål udgør i alt ca. 973 m² fordelt på kælder, stueetage og 1. sal. Lejemålet har tidligere været anvendt som bank.

Lejemålet overtages som en udvidet greybox, hvor udlejer udbedrer alt vedligeholdelsesmæssigt efterslæb og samtidig gennemfører væsentlige bygningsmæssige forbedringer. Dette indebærer blandt andet etablering af nye vinduespartier, indskæring i etageadskillelsen med henblik på intern trappeforbindelse samt etablering af vareelevator med betjening fra kælder til 1. sal. Herved sikres en velfungerende vertikal sammenhæng og gode adgangsforhold i hele lejemålet. Den endelige indretning og aptering tilpasses lejers behov og påhviler lejer.

Lejemålet er særdeles fleksibelt i forhold til anvendelse og kan i henhold til gældende plangrundlag benyttes til publikumsorienteret detailerhverv samt offentlige og kulturelle formål. Det egner sig eksempelvis til fitnesscenter eller andre træningsfaciliteter, showroom eller butikskoncepter, restaurationsformål som café eller restaurant, kultur-og aktivitetsformål herunder musik-og eventaktiviteter samt sundheds-og behandlingskoncepter. Derudover er der gode muligheder for detailhandel med pladskrævende varegrupper såsom motorkøretøjer, lystbåde, campingvogne, trailere, planter, havebrugsvarer, tømmer, byggematerialer, grus, sten-og betonvarer, møbler samt ammunition og eksplosiver.

Til lejemålet hører gode parkeringsforhold med ca. 20 dedikerede parkeringspladser. Beliggenheden i samme bygning som Silvan sikrer en stabil kundestrøm, og der er desuden planlagt etablering af ny facade på både Silvan-bygningen og den tidligere bankbygning, hvilket vil bidrage til et markant løft af ejendommens samlede fremtoning.