Butikslokale til leje på Ordrupvej 112B, st. th., 2920 Charlottenlund

Velkommen til Ordrupvej 112B, st. th. – et stemningsfuldt butikslokale på 46 m² med 24 m² anvendelig kælder på en attraktiv adresse i Charlottenlund.

Lejemålet ligger i stueplan med facade mod Ordrupvej, stort vindue og glasdør direkte mod gaden. Her får du et indbydende lokale med godt lysindfald, fine detaljer og en rolig, eksklusiv atmosfære.

Lokalet egner sig særligt godt til butik, showroom, klinik eller anden detailorienteret anvendelse, hvor synlighed og præsentation har betydning.


STEMNINGSFULDT BUTIKSLEJEMÅL MED GOD INDRETNING
Forlokalet fremstår lyst og regulært med gode muligheder for udstilling, skiltning og kundemodtagelse. Rummets enkle form gør det nemt at skabe en præsentabel butik.

Baglokalet ligger et niveau højere og nås via to trin. Her er der mulighed for kontorplads, behandlingsrum, loungeområde eller ekstra salgsareal. Derudover findes et mindre tekøkken med udsigt til en grøn gård.

Fra forlokalet er der direkte nedgang til en anvendelig kælder på 24 m² med god ståhøjde. Kælderen er velegnet til lager, arkiv eller anden praktisk opbevaring.

EJENDOMMEN
Lejemålet ligger i en velholdt ejendom i røde mursten fra 1933. Ejendommen har erhverv i stueplan og boliger på de øvrige etager.

Facaden mod Ordrupvej giver god synlighed over for både gående, cyklister og bilister. Det gør lejemålet oplagt for en virksomhed, der ønsker en præsentabel adresse med daglig eksponering.

OMRÅDET – CHARLOTTENLUND
Ordrupvej er en attraktiv handelsgade med butikker, serviceerhverv, caféer, boliger og daglige ærinder. Her er et stærkt lokalt kundegrundlag og en beliggenhed, der passer godt til virksomheder med fokus på kvalitet og nærhed.

Lejemålet ligger tæt på Jægersborg Allé, Charlottenlund Station, busforbindelser og grønne områder som Ellemosen, Bernstorffsparken og Charlottenlund Skov.