Butikslokale til leje på Vølundsvej 9, 3400 Hillerød

På Vølundsvej 9A udbydes et yderst anvendeligt erhvervslejemål på 394 m² beliggende i stueplan. Lejemålet fremstår i dag som et stort, åbent showroom med tilhørende køkken- og toiletfaciliteter, hvilket giver en kommende lejer stor fleksibilitet i forhold til indretning og anvendelse. Den åbne planløsning kan relativt enkelt tilpasses og opdeles efter behov, hvis ønsket er en anden disponering med eksempelvis kontorer, mødelokaler, udstilling eller kombinerede lager- og arbejdsfaciliteter.

Lejemålet har gennem en årrække været anvendt af et køkkenfirma og er særligt velegnet til pladskrævende detailhandel, håndværksvirksomheder, engroshandel, lagerformål samt administrations- og servicevirksomheder. Anvendelsesmulighederne henvises i øvrigt til bestemmelserne i gældende Lokalplan nr. 255.

Lokalerne nyder godt af et flot naturligt lysindfald via de mange vinduer, som sikrer lyse og indbydende arbejds- og udstillingsforhold. Samtidig er dele af lejemålet højloftede med en loftshøjde på op til ca. 5,45 meter, hvilket bidrager til en rummelig og præsentabel atmosfære samt giver gode muligheder for mange forskellige erhvervstyper.

Ejendommen er en flerbrugerejendom med en varieret sammensætning af erhvervslejere, herunder fitnesscenter på 1. sal, og i stueplan låsesmed og autoværksted. Dette skaber et aktivt erhvervsmiljø med daglig aktivitet og kundestrøm til ejendommen. På grunden findes gode parkeringsforhold, som frit kan benyttes af ejendommens lejere samt deres kunder og besøgende.

Udbudslejen er fastsat under forudsætning af, at lejemålet overtages i dets nuværende stand. Lokalerne er nymalede og præsentable, mens gulve, køkken og toiletfaciliteter er af ældre dato. Udlejer er dog positivt indstillet over for at gennemføre moderniseringer eller indretningsmæssige tilpasninger efter nærmere aftale med en kommende lejer. Eventuelle investeringer fra udlejers side vil skulle afspejles i lejeniveauet og eventuelt i en længere uopsigelighedsperiode.

Såfremt der er behov for yderligere faciliteter, er der mulighed for at leje dele af ejendommens kælder. Kælderen kan blandt andet anvendes til opbevaring og indeholder mulighed for omklædnings- og badefaciliteter. Adgang kan etableres direkte fra lejemålet, alternativt kan den eksisterende udvendige kældertrappe bag lejemålet benyttes.