Butikslokale til leje på Overgade 41, 5000 Odense C

Overgade 41 ligger centralt i Odense, tæt på byens historiske centrum, hvor det moderne byliv møder gamle, charmerende bygninger. Gaden er en del af et område, der kombinerer både bolig- og erhvervsformål, hvilket skaber en dynamisk og livlig atmosfære. Her finder man en blanding af caféer, butikker og kulturelle institutioner, hvilket gør området attraktivt for både unge professionelle, familier og turister.

Transportmæssigt er Overgade 41 særdeles godt placeret. Der er flere busforbindelser lige i nærheden, og Odense Banegård ligger kun en kort gåtur væk, hvilket gør det nemt at pendle til både andre byer og landsdele.

Shoppingmulighederne er i top med de livlige gågader og de mange butikker, restauranter og caféer, som kendetegner Odense Centrum.

Desuden er området nær flere grønne områder, mens der også er godt gang i nattelivet. Det er en perfekt balance mellem at bo tæt på byens pulserende liv og samtidig have nem adgang til rolige, grønne oaser.

Lejemålet

I hjertet af Odenses centrale café- og nattelivskvarter udbydes nu et sjældent udbudt restaurationslejemål på 174 m² i stueplan af en karakterfuld, fredet ejendom. Lejemålet er ideelt til restaurant, café, takeaway eller kombineret koncept, med stor synlighed og direkte adgang fra gaden.

Overgade er kendt for sin høje koncentration af barer, beværtninger og natklubber, og lejemålet har dermed et betydeligt potentiale for både dag- og aftenomsætning – særligt i weekender og aftentimer. Der er et konstant flow af både lokale og turister i området, hvilket skaber et solidt kundegrundlag.

Ejendommen har et unikt gårdmiljø med klassisk bindingsværk og historiske detaljer, som bidrager til en unik atmosfære og stor signalværdi. Lejemålet har store facadevinduer med god eksponering og indretningsmuligheder til både køkken, serveringsarealer og eventuelt personale- eller baglokaler. Indretning og brug kan ske efter nærmere aftale, og der vil være mulighed for at indrette med respekt for ejendommens fredede karakter.

Lejemålet overtages tomt og klar til indretning efter eget koncept.

Der foreligger ikke energimærke, da ejendommen er fredet.

·       Lejemål til restaurant

·       Central placering i Odense

·       Stor synlighed fra gaden

·       Store facadevinduer