Butikslokale til leje på Kongensgade 79 st, 6700 Esbjerg C

Velbeliggende og meget synlig hjørnebutik med ca 2,60 m loftshøjde i flot, bevaringsværdig tårn-ejendom på hjørnet af Kongensgade 79/Kronprinsensgade på Danmarks længste gågade i den vestjyske hovedstad og energimetropol Esbjerg. Ligger skråt over for den store kundemagnet Føtex og i samme karrè som de velkendte og exclusive modebutikker Kongehuset (herremode) og Jill & Joy (herre- og damemode) og tæt på mange andre spændende forretninger, f eks vinforretningen Slik for Voksne, Neptun Apotek m fl. Tæt på Scandic Hotel og Fanø færgen = mange turister i området.
Ejendommen, der er en bevaringsværdig hjørneejendom, fremstår meget flot og velholdt med stort tårn og meget stor synlighed.
Indgang til butikken sker via dobbeltdør på hjørnet, herudover har butikken 1 stort vindue mod Kongensgade og 4 store vinduer mod Kronprinsensgade.
Butikken er regulær, i vinkelform med nedsænkede lofter og forholdsvis nye vedligeholdelsesvenlige laminatgulve. Ud over butikslokalet rummer stueetagen mellemgang, der benyttes til lager, med udgang til bagtrappe/gårdudgang, toilet m/håndvask samt personalerum Fra butikken intern trappe til kælderen, hvor der er toilet med håndvask, kantine med tekøkken, opgang til gården.
Overdækket parkeringsplads i gården kan tillejes.
Lejemålet blev i mange år anvendt til Neptun Apotek, der p gr a pladsmangel i stueetagen flyttede skråt over for til Spangsberghus i Stormgade og har senest været anvendt af modeforretningen Marie Lahn, men er velegnet til mange formål, f eks mode, legetøj, frisør, bog- og papirhandel, lingeri, slagter og viktualier, delikatesser, blomster, frugt og grønt, gaveartikler, isenkram, radio og tv, souvenirs, bageriudsalg/konditori, is og konfekture, optiker, hørecenter, kosmetik og parfume, elektronik, mobiltelefoner samt meget andet.
Lokalplan giver ikke lov til liberalt erhverv, men vi tror på,a t f eks ejendomsmæglervirksomhed vil kunne tillades i dag.
Endvidere vil lokalerne, der er beliggende på solsiden af Danmarks længste gågade, også være velegnede til cafè/restaurant/bar, her henledes opmærksomheden på, at der ved tilberedning og servering af mad kan opstå krav om udsugning med aftræk ført op over tagryggen.
Aftal tid for uforbindende fremvisning af dette spændende lejemål på *75 136300.