Butikslokale til leje på Smedegade 21, 6700 Esbjerg C

Introduktion: Nordicals erhvervsmæglere udbyder veludnyttet erhvervslejemål med attraktiv placering i hjertet af Esbjerg, til leje. Lejemålet henvender sig til virksomheder, der ønsker synlighed, gode adgangsforhold og et præsentabelt lokale i et område med både handel, service og boligbebyggelse.

Beliggenhed: Lejemålet ligger centralt på Smedegade - en rolig, men bynær gade med kort afstand til både Kongensgade, Torvet og offentlig transport. Området er præget af blandet erhverv og bolig, hvilket skaber gode rammer for mange typer virksomheder, samt giver en stabil kundestrøm. Der er gode tilkørselsforhold som giver let adgang for både medarbejdere og kunder, derudover er der mulighed for parkering i nærområdet.

Beskrivelse: Lejemålet er fordelt på flere niveauer og tilbyder en fleksibel indretning. Lokalerne fungerer i dag som fitnessområde i stueetagen og fremstår lyst, imødekommende og med en god loftshøjde. I kælderen finder du flot og god omklædningsrum med bad og praktiske faciliteter, og derudover tre rum som nu fungerer som lager. 1. salen er indrettet som et præsentabelt kontormiljø, der giver mulighed for administrative funktioner tæt på aktiviteterne i stueplan. Rummene er lyse og velegnet til både enmandskontor eller mindre team.

Der hører egne parkeringspladser til ejendommen, som er placeret i den lukkede gård.

Anvendelse: Lejemålet kan anvendes til flere formål, f.eks. klinik, fitness, kontor, showroom eller mindre butik, afhængigt af behov.

Kontakt Nordicals for nærmer info eller booke en fremvisning på telefon xxxxxxxxx.