Butikslokale til leje på Storegade 21, 6740 Bramming

• Velbeliggende erhvervslejemål i centrum af Bramming
• Synlig beliggenhed i hovedgaden, placeret mellem Matas og home
• Let tilgængelighed og gode parkeringsforhold ved og omkring ejendommen
• To indgange til butikken – både fra Storegade og fra egen parkeringsplads på siden
• Et rummeligt, fleksibelt og velbeliggende lejemål med mange anvendelsesmuligheder
• Rummer i alt 1.024 m², heraf 522 m² butik, 467 m² kælder (lager) og 35 m² personaleafsnit

På en god, synlig beliggenhed i centrum af Bramming, lige mellem Matas og ejendomsmæglerkæden home, udlejes nu dette butikslejemål, som i over 40 år har dannet rammerne om byens største sportsforretning (Sportmaster).

Lejemålet er let tilgængeligt og har gode parkeringsmuligheder ved og omkring ejendommen. I Storegade er således gratis offentlig parkering i gaden, mens der på siden af lejemålet (i Pederstræde) er ca. 12 parkeringspladser i direkte tilknytning til lejemålet. Der er ligeledes indgang til butikken både fra Storegade og fra Pederstræde.

I alt rummer lejemålet hele 1.024 m², hvoraf 522 m² er butik i stueplan, mens 467 m2 er kælder – som Sportmaster har brugt til lagerformål og værksted for tøjtrykkeri. Hertil kommer ca. 35 m² personaleafsnit på 1. sal, med tekøkken, kontor og frokostrum samt badeværelse. Der er indvendige trapper med nem og hurtig adgang mellem disse 3 plan.

På udvendig bagside af lejemålet er der etableret en lille rampe og forberedt til en port, hvormed man nemt kan ombygge den bagerste del af butikken til mere udpræget varehåndtering.

Sportmaster er fraflyttet lejemålet, men har ladet en del butiksinventar, belysning og rullegitre blive, som kan overtages af en ny lejer efter nærmere aftale.

Et rummeligt, fleksibelt og velbeliggende lejemål med mange anvendelsesmuligheder og særdeles attraktive lejevilkår.

OMRÅDET:
Bramming er med sine 7.267 indbyggere (2024) den 3. største by i Esbjerg Kommune. Før kommunesammenlægningen i 2007 var byen ”hovedstad” i Bramming Kommune.

Byens ophav går langt tilbage, men udviklingen tog fart, da man i 1874 blev en væsentlig ”stationsby” og der anlagdes den første jernbane mellem Lunderskov og Esbjerg, som igen i 1875 blev udbygget mod Ribe og i 1916 mod Grindsted. Nu om dage stopper både regionaltog, InterCity og InterCityLyn på Bramming Station på vejen mellem Esbjerg og Kolding.

Bramming er en by, som byder på det meste – hvorfor også mange børnefamilier vælger at bosætte sig her og beboelseskvarterer er udbygget de senere år. Her er gode skoler og institutioner, masser af fritidstilbud og faciliteter, sportshaller og svømmehal. Ligeledes rummer byen et godt handelsliv med både kædebutikker og specialforretninger. I Bramming ligger en af Danmarks ældste biografer, ”Kosmorama”, der i dag er et moderniseret, kulturelt samlingssted i byen.

Fra Bramming er der ca. 17 km til Esbjerg mod vest og ca. 18 km til Ribe i syd. Nærmeste motorvejsafkørsel på ”Motorvej E20” ligger desuden kun ca. 4 km fra Bramming.

Kontakt EDC Erhverv Poul Erik Bech for yderligere oplysninger og aftale om fremvisning.