Butikslokale til leje på Vorregårds Allé 96A st, 8200 Aarhus N

Udlejning af lejemål på 117-717 m², heraf butikslokale på 488 m² og kælder/lager på 229 m². Der er ligeledes mulighed for at opdele lejemålet i enheder fra 117 m² op til det fulde areal. Vedhæftede opdelingsmuligheder på plantegningen er en mulig konstellation, men kan muligvis opdeles anderledes efter aftale. Der henvises til plantegningen.

Lejemålet er fremragende placeret med busforbindelser lige ved døren samt kort afstand til Letbanestoppet ved Ringvejen.

Stueetagen er primært med lyse klinker på gulvet samt hvidmalede vægge og lofter. Lejemålet som helhed kræver en modernisering.
Lejemålet overtages som det er og forefindes, og lejer har således selv mulighed for at indrette lejemålet. Ved en opdeling sørger udlejer dog for opsætning af skillevægge og etablering af adgangsforhold.

I kælderen er der adgang til to toiletter, bade- og personalefaciliteter samt depot- og lagerrum.

Beliggenheden ved Vejlby Ringvej giver en fremragende mulighed for at tiltrække såvel kørende som gående fra Risskovbrynet, Vorrevangen og det øvrige nærområde, som bl. a. byder på skoler, børnehaver, vuggestue, haveforeninger m.v.

Der er vederlagsfri parkeringspladser ved indgangen samt busstoppested umiddelbart foran lejemålet.
Lejemålet er således oplagt til alle former for detailhandel samt mindre servicevirksomheder.

Har du spørgsmål, eller er du interesseret i en fremvisning, kontakt Andreas Ipsen, Engel & Völkers, på mobil: xxxxxxxxxxx.