Butikslokale til leje på Drewsensvej 1, 8600 Silkeborg

Trianglens Pølsevogn på Drewsensvej 1 i Silkeborg udbydes nu til salg. Her får man en sjælden mulighed for at overtage en af byens mest ikoniske og velkendte spisesteder og måske Danmarks mest kendte pølsevogn.

Med rødder tilbage til 1941, hvor den første pølsevogn blev etableret på stedet, har Trianglens Pølsevogn gennem generationer opbygget en helt særlig position i Silkeborg.

Stedet er kendt af stort set alle lokale og nyder samtidig stor opmærksomhed blandt besøgende fra hele landet.

Den nuværende ejer har gennem 20 år videreudviklet og forfinet konceptet til en stabil, veldrevet og økonomisk sund virksomhed med en særdeles loyal kundebase, stærk lokal forankring og et brand, som er opbygget gennem årtier.

Forretningen overtages som en komplet og gennemtestet forretningsmodel med dokumenteret indtjening og et stærkt omdømme.

Samtidig giver placeringen og konceptet mulighed for, at en ny ejer kan videreføre den eksisterende succes eller udvikle stedet til et andet mad eller servicekoncept, hvis dette ønskes.

Som en helt unik del af overdragelsen følger adgangen til Trianglens særlige produkter med.

Forretningen har eksklusiv adgang til en specialproduceret ristet pølse udviklet i samarbejde med det gamle Koopmanns Svineslagteri i Silkeborg og Steff-Houlberg, samt de berømte bløde løg, der fremstilles efter en hemmelig opskrift med mere end 40 års historie.

Disse produkter er en væsentlig del af den oplevelse og kvalitet, som kunderne forbinder med Trianglens Pølsevogn, og udgør en unik konkurrencefordel, som ikke kan findes andre steder.

Her overtages ikke blot en forretning men et stærkt brand, en veldokumenteret forretningsmodel og en unik mulighed for at videreføre en af Silkeborgs mest kendte madinstitutioner.

Handlen omfatter selve pølsevognen på 18 m² inkl. mindre lager og alt driftsinventar, løsøre samt samtlige rettigheder - herunder afståelse af attraktiv lejekontrakt med stadeplads og 8 parkeringsrettigheder. Samtidig overtages den velbevarede driftstradition - med gennemtestede arbejdsgange og ikke mindst den meget hemmelige opskrift på de berømte bløde løg, som er blevet et kendetegn for stedet. Desuden er der et oplagt udviklingspotentiale i take-away, catering og eventbaseret salg via fx tilføjelse af mobile enheder, som kan udvide omsætningen yderligere.

Trianglens Pølsevogn er placeret på Trosborgs Plads ved trafikeret lyskryds og jernbaneoverskæring, hvilket sikrer et kontinuerligt og højt kundeflow. Eksponeringen er optimal og området centralt i Silkeborg, med kort afstand til bymidten og gode forbindelser til indfaldsveje og det overordnede vejnet.

Stadepladsen udgør 1.026 m² og rummer desuden 16 parkeringspladser til bl.a. kunder og personale (8 parkeringsretter inkluderet) samt plads til udendørs servering, hvilket er en væsentlig konkurrencefordel.

Kombinationen af synlighed, tilgængelighed og lokal forankring gør placeringen særdeles attraktiv for fortsat drift inden for fødevaresalg.

Lejekontrakten er attraktiv med 10 års uopsigelighed for udlejer og fleksible vilkår for lejer, hvilket giver driftsmæssig sikkerhed. Iht. lejekontrakten skal udlejer godkende ny lejer, hvortil bemærkes at udlejer lægger vægt på erfaring og stabil drift inden for fødevarer og helst med fortsat profil som kvalitetsbevidst pølsevogn.

En sjælden mulighed for at fortsætte og udvikle en af Silkeborgs mest kendte og historiske spisesteder.

Udenomsarealer og parkering:
Stadepladsen består af flisebelagte områder med borde og bænke til udeservering, samt 16 anlagte p-pladser som udlejer administrerer med p-selskab. Lejer får udleveret 8 stk. parkeringstilladelser her til.

Medfølgende løsøre:
Alt driftsinventar medfølger iht. særskilt inventarliste, samt telefonnummer, hjemmeside og Facebook profil.