Butikslokale til leje på Fredensgade 2, 8600 Silkeborg

Velbeliggende butik i hjertet af Silkeborg

Lejemålet udgør 90 m² i den præsentable og karakterfyldte hjørneejendom til Torvet, "Fredens Hus". Selve lejemålet er placeret i stueplan på Fredensgade 2, med en markant facadebredde på ca. 12 meter og store udstillingsvinduer med eksponering til sivegaden mellem Torvet, Føtex' parkeringshus og det nye Fredensgård projekt.

Lokalet har gennem de seneste 12 år været anvendt til velbesøgt og veldrevet frisørsalon, og både planløsning, installationer og stand understøtter fortsat drift inden for frisør-, skønheds- eller wellnessbranchen. Tidligere blev lejemålet anvendt til bl.a. blomsterforretning, og andre anvendelser til butik er således også aktuelle - dog ikke til tilberedning af fødevarer. Udlejer lægger vægt på seriøse lejere med dokumenteret brancheerfaring.

Beliggenheden har spændende perspektiver med få meters afstand til Torvet. For kunder er tilgængeligheden optimal med mulighed for kørsel til døren og særdeles gode parkeringsfaciliteter i både Torvets parkeringskælder og Føtex' parkeringshus. Området er kendetegnet ved et stabilt og højt kundeflow fra både dagligvarehandel, kædebutikker og specialforretninger. I nærområdet findes blandt andet Føtex, Matas, H&M og Normal samt en række andre veletablerede butikker og spisesteder, der tilsammen skaber et dynamisk handelsmiljø med stor synergi mellem aktørerne.

Fremtidsudsigterne for beliggenheden er ekstra positive, idet opførelsen af det nye boligprojekt Fredensgård - med hele 293 boligenheder og tilhørende parkeringskælder - fra 2028 vil tilføre området et betydeligt løft i lokal købekraft og daglig trafik. Dette vil yderligere styrke efterspørgslen efter service- og detailerhverv i nærområdet og dermed bidrage til endnu bedre driftsvilkår for en kommende lejer.

Lejemålet fremstår i pæn og funktionel stand med vaskbare gulve og en indretning, der er let at tilpasse individuelle behov. Det primære butikslokale er rummeligt og lyst med store udstillingsvinduer og gode muligheder for arbejdsstationer, ventezone og detailområde. Hertil kommer et pænt kundetoilet samt et praktisk baglokale med vask, velegnet til personalefaciliteter, lager eller forberedelse. For en ny lejer er der mulighed for at overtage nuværende driftsinventar på attraktive vilkår.

Samlet set er der tale om et attraktivt og fremtidssikret lejemål med høj synlighed, stærk beliggenhed og et veldokumenteret kundegrundlag - ideelt for en professionel aktør, der ønsker at etablere eller videreføre en forretning i Silkeborgs mest centrale handelsområde.

Fredensgård Projektet - din nye genbo:
Lejemålet bliver genbo til Fredensgård, som er under opførelse af Enggaard og PKA Pension. Det spændende projekt indeholder P-kælder, offentligt gårdrum, butikker og erhverv i stueplan samt hele 293 boliger og en restaurant på toppen af karréen. Første etape forventes færdigt i 2028, og forventes at give et løft til hele området omkring Torvet og Fredensgade. Læs mere om projektet på www.fredensgaard-silkeborg.dk.