Butikslokale til leje på Nygade 3, 8600 Silkeborg

Flot moderniseret og nyistandsat butikslejemål, velbeliggende i en af Silkeborgs gågader indenfor den såkaldte "firkanten" som udgøres af Nygade-Tværgade-Vestergade og Søndergade og dermed beliggende sammen med andre spændende butikker. Lejemålet har en god udformning med lang bred facade på hele ca. 14 meter, som giver optimal udstillingsmulighed for at kunne profilere forretningen. Lejemålet har optimal synlighed overfor de mange forbipasserende på gågaden, med store facade-vinduer og et præsentabelt indgangsparti fra gågaden. Lejemålets ialt 260 m² er fordelt med ca. 157 m² i stueplan som hovedsagelig er butik, med nyt trægulv samt vægge og lofter der er nye overfladebehandlet. De store vinduespartier giver et godt naturligt lysindfald. Udover selve butiksarealet indeholder stueplanet kontor-baglokale, entre-baggang med trappe til underetagen samt indgangsdør fra ejendommens gård.
Lokalerne er nyistandsat i 2025, hvor der bl.a. er nyindrettet personalefaciliteter i form af køkken og toilet i kælderen. Endvidere er en del installationer nye i forbindelse med moderniseringen herunder varmepumper, som også fungerer som aircondition er installeret i butikslokalet. Kælderen indeholder desuden et godt areal til lager og depotrum. Lejemålet ligger på gågaden tæt ved indkørslen til den offentlige P-plads Mejerigården. Der er endvidere mulighed for tilleje af parkeringsplads i ejendommens gård direkte ved lejemålets bagindgang.
Øvrige butikker i nærområdet er bl.a. Nora Mø, Nyt Syn, City Salon, Kaffekanden, Højholt Hudpleje, Josefine Le, Tonny Jepsen, Nordmark Guld & Sølv, Joe & The Juice, Cofur og HiFi Klubben samt i øvrigt flere cafeer og take-aways.