Butikslokale til leje på Viborgvej 19, 8600 Silkeborg

Viborgvej 19 i Silkeborg byder på et særdeles attraktivt og moderne butikslejemål på 578 m², der imødekommer de krav, som professionelle detailaktører stiller i dag.

Butikken nyder en absolut top placering i Silkeborgs centerområde nord. Viborgvej fungerer som en af byens mest trafikerede indfaldsveje, og kombineret med det nye kryds ved ringvejen sikres en konstant strøm af potentielle kunder. Hertil kommer de absolutte bedste forhold for parkering, hvor kunder kan parkere i ekstra brede P-båse direkte ved døren - en stor fordel i moderne detailhandel, hvor tilgængelighed ofte afgør kundens valg af butik.

Lejemålet har desuden en strategisk stærk nabostruktur. Den store p-plads deles med butikker som Kvickly, Eventyrsport, Skousen, Svane Køkkenet og OK Benzin, som sikrer en dagligt tilbagevendende kundestrøm. Dette forstærkes yderligere af områdets øvrige kædebutikker som bl.a. Elgiganten, ILVA, Normal, Harald Nyborg, McDonald's, BikeWorld, Frellsen, Vin & Vin og Burger King blandt de nærmeste naboer til Viborgvej.

Lejer opnår dermed betydelige synergier, høj synlighed og adgang til et kundegrundlag, der allerede er vant til at handle i området.

Lejemålet er opført i 2022 og fremstår derfor i en moderne, indflytningsklar stand med fokus på fleksibilitet, effektiv indretning og et flot, præsentabelt udtryk. Den regulære butik giver optimale muligheder for mange butikskoncepter - fra livsstil og specialvarer til kædeformater og retailbrancher.

Indretningen indeholder et indbydende salgsareal med store udstillingsvægge. I bagområdet findes gode velfærdsfaciliteter, personalerum samt lagermuligheder, der alle understøtter effektiv drift. Den direkte vareindlevering til lageret gør logistikhåndteringen både hurtig og smidig - en klar fordel i en travl butikshverdag.Om området: Center Nord i Silkeborg er et veletableret og velbesøgt handelsområder, og fungerer som et naturligt knudepunkt for både lokale og regionale kunder. Særligt området vest for Viborgvej er kendetegnet ved sin stærke tilgængelighed og ekstra gode parkeringsforhold, hvor nærheden til ringvejen sikrer hurtig adgang fra hele Silkeborg samt opland mod både Viborg, Aarhus og Herning. Motorvejen kan nås på få minutter, og Silkeborg centrum ligger ligeledes tæt på, hvilket gør området attraktivt for både bilkunder og lokal trafik.
Handelsområdet er domineret af stærke nationale og internationale retailkæder, der gennem mange år har tiltrukket et stabilt og købestærkt publikum. De store boxbutikker, dagligvareforretninger og spisesteder gør området til en komplet shoppingdestination, hvor kunderne ofte kombinerer flere ærinder på én tur - til gavn for alle aktører i området. Dette skaber en robust og kontinuerlig kundestrøm, som et butikslejemål som Viborgvej 19 i høj grad drager fordel af.Udenomsarealer og P-forhold: Fælles P-plads foran lejemålet med ekstra store parkeringsbåse, el-ladestandere og fælles skiltning til Viborgvej og Ringvejen. Bag lejemålet er der vareindlevering til lager. Tilkørsler til området både i nordlig og sydlig ende af P-pladsen, samt bag om Kvickly til OK og Ringvejen.