Kontor til leje på Danneskiold-Samsøes Allé, 13. 1. sal til venstre, 1434 København K

Har du nogensinde drømt om at drive din forretning i en historisk ejendom med mange charmerende og originale detaljer? Så er denne mulighed lige noget for dig!

Vi er begejstrede over at kunne tilbyde 1. salen til venstre i den østlige del af Artilleriværkstedet på Kuglegården til en ny lejer. Artilleriværkstedet har facade ud mod Danneskiold-Samsøes Allé og blev oprindeligt opført i 1893. Ejendommen har gennemgået en omfattende renovering og der er mulighed for indretningsønsker fra ny lejer.

Historien

Søarsenalet på Holmen er tegnet af arkitekt Philip de Lange og opført i 1742 som Danmarks nye flådebase, der skulle sende et tydeligt signal om kongerigets magt og styrke. Det rektangulære gårdrum mellem de to hovedfløje og sidefløjene blev brugt til opbevaring af kanonkugler – deraf navnet Kuglegården, som efterhånden er blevet fællesbetegnelsen for hele Søarsenalet.

Kuglegården blev overtaget af Byggeselskab Mogens de Linde fra Forsvaret i 2018 og efterfølgende istandsat som led i en større omdannelse af de tidligere militærbygninger. Flere virksomheder har siden etableret sig i de renoverede bygninger med kontorer og showrooms, herunder Louis Poulsen, Ferm Living, Bolia, Munthe og Planday. Det der engang var et af kongerigets mest lukkede og utilgængelige områder, er i dag en livlig og attraktiv del af København K. Som en naturlig forlængelse af Kuglegården har Byggeselskab Mogens de Linde udvidet byrummet med to nye byggerier, Trangravshusene og Proviantgården.

Området

Kuglegården ligger som adgangsport til Holmen - omgivet af charmerende kanaler og havnebusser og med kort afstand til Kongens Nytorv og Christianshavns metrostation. Holmen er med de mange bevarede Forsvarsbygninger og grønne områder en populær oase for kreative virksomheder.  

Holmen består af flere delområder. Frederiksholm umiddelbart nord for Arsenaløen består primært af boligbyggeri. Naboen Christiansholm (Papirøen) mod Inderhavnen er i dag udviklet til et blandet byområde med kulturelle tilbud, boliger og erhverv. Den nye operapark ligger ligeledes i naboområdet som et grønt byrum ved havnen. Holmen er meget let tilgængelig via Inderhavnsbroen til Nyhavn og via Danneskiold Samsøes Allé til Christianshavn, hvor metrostationen kan nås på 10 minutters gåtur. Desuden går buslinje 2A lige til døren, og p-pladser kan tillejes på området.

Bygningen

Artilleriværkstedet, med facade ud mod Danneskiold-Samsøes Allé, blev opført i 1893 og har tidligere fungeret som situationscenter for Forsvaret. Ejendommen har gennemgået en omfattende renovering, hvor bygningen er moderniseret med respekt for og fremhævning af dens rå historiske udtryk. I dag huser Artilleriværkstedet en række etablerede virksomheder, herunder Munthe, Bolia, Byggeselskab Mogens de Linde, Copenhagen Data, Klinik Kongeporten og Lammhults Design Group.

Udvendigt præsenterer bygningen sig i stueplan med originale restaurerede teglsten i en varm gylden nuance og store rustikke antracitgrå vinduespartier med sprosser. 1. sal samt tag er beklædt med akacietræ, som på sigt vil patinere over i en sølvgrå farve der giver et spændende og eksklusivt udtryk. 1.-2. sal har fået installeret nye vinduer med termoglas og antracitgrå rammer. 

Indenfor byder Artilleriværkstedet på massive Dinesen planketræsgulve på 1. sal, blanke teglstensvægge, hvidmalede gipslofter, synlige træbjælker og enkelte indervægge fremstår i rå incitostøbt beton. Desuden er der etableret elevator i ejendommen og et intelligent, sikkert dørtelefonsystem (Welcome Bob).

Lejemålet

Lejemålet overtages nyistandsat og henvender sig til virksomheder, der ønsker et enestående kontor eller showroom centralt i København i en fantastisk og sjælden udbudt ejendom. Lejemålet udgør 1. salen til venstre og omfatter 326 m².

Overtagelse efter nærmere aftale.