Kontor til leje på Kastrupvej 69, st., th. A, 2300 København S

Unikke erhvervslokaler udlejes i København S - Istandsatte og charmerende erhvervslokaler placeret ugeneret i baghuset til en velholdt ejendom fra 1900, hvor der vil være plads til kontor, værksted, atelier eller behandlingsklinik. 
 
Lokalerne er beliggende i en ældre baggårdsbygning med gule facader. Lejemålet er fordelt i ét plan på nedenstående lokaler: 

• Fælleslokale, 28,3 m2 
• Køkken i forbindelse med fælleslokalet, 7,5 m2 
• Entre/gang, 9,5 m2 
• WC/bad, 4,4 m2  
• Et lille kælderrum på ca. 4m2 (Er udlånt af foreningen) 

Lejemålet er renoveret i 2021 hvor alle indvendige overflader samt el, VVS og afløbsinstallationer blev opgraderet. Gulvene er komplet udskiftet, isoleret og har fået ilagt gulvvarme. Der er nyere køkken og badeværelse/WC. Samtlige vinduer er udskiftet og har energiglas. 
Adgangen til erhvervslokalerne sker via porten som befinder sig på Italiensvej 2. Betjening af porten sker via porttelefon med kamera.  

OBS. Der pågår pt. arbejde vedr. at nærværende lejemål får ny adresse (Italiensvej 2A).

I Lokalerne er der opsat energirigtig grundbelysning bestående af LED-armaturer samt vandbesparende armaturer m.m. Materialevalg og løsninger er udført for at sikre funktion funktionaliteten samt minimale driftsomkostninger.  
 
Gårdmiljøet er indrettet med fælles nyere affaldsskur, cykelskur og skur til depot. Yderligere er der indrettet en hyggelig gårdhave som kan benyttes på lige fod med de øvrige beboere i ejerforeningen. 
Lejemålet er ledigt fra 1. juli 2025.
 
Nærmere beskrivelse af lejemålet inkl. indretning.  
 
Lejemålet har et bruttoetageareal på ca. 66,3 m2. Lejemålet er inddelt i 3 rum (fælleslokale m. køkken, entré/gang, WC/bad). Facaden er pudset og malerbehandlet i gul, døre og vinduer er røde.  
 
Fælleslokalet med køkken er rektangulært med loftshøjde på ca. 3,2 m. Den ene ende er indrettet til køkken med stålbordplade, komfur, induktionskogeplader, opvaskemaskine. Vægge er tyndpudsede og overfladebehandlet i hvid silikatmaling. Lofterne er hvidmalede. Gulvene er betongulve med afsluttende overfladebehandling. 
 
Entré/gang fungerer som ankomstområde hvor der bl.a. er plads til garderobe. Her er der ligeledes placeret el-tavle samt div. Installationer for gulvvarme m.fl. som er placeret i et skab. Overfladerne er tilsvarende som for fælleslokalet. 
 
WC/bad er indrettet med væghængt toilet, håndvask og bruser. Vægge og lofter er hvidmalede. Gulvet samt vægge i vådzonen er med hhv. sorte og sandfarvede klinker/fliser.  
 
Samtlige el- og VVS-installationer er nye og der er fremført kraftinstallation til fællesrummet.  
Der er ligeledes udført grundbelysning i hele lejemålet med 60x60 LED paneler der er nedstroppet fra lofterne.