Kontor til leje på Roholmsvej 19, 2620 Albertslund

Kontor i 2 plan med fælles kantine, fitness, bad/omklædning og stort auditorium. 

1 minuts præsentationsvideo: https://www.youtube.com/watch?v=37MRcqEOnrk 

​

Området
Lejemålet er en del af Albertslund’s eftertragtede erhvervskvarter, tæt på Nordre Ringvej, Roskildevej og motorvejsnettet, som hurtigt og let får dig til transporteret rundt i Storkøbenhavn, til indre by, Københavns Lufthavn mm.

Ejendommen
Ejendommen består af Roholmsvej 19-21 og Stensmosevej 15 på samlet 13.929 m², begge opført i 2003/04, og huser i forvejen en række virksomheder, heraf Verizon A/S, Honeywell A/S, CNH Industrial A/S, Atos IT Solutions & Services A/S, Real Mæglerne m.fl.

Med de øvrige lejere har man brugsret til et nyistandsat fitness med bad/omklædning, en stor fælles kantine med frokostordning fra Durlev's GourMæt, et auditorium der kan rumme op til 90 personer og en privat ”park” med en sø.

Grunden er indhegnet, og med to porte ind til området. Ejendommens eneste ledige lejemål er beliggende i ’hovedbygningen’, med den fælles kantine, og udgør hele den ene halvdel af bygningen, med det børsnoterede italienske selskab, CNH Industrial, boende i den anden halvdel. 

Lejemålet
Lejemålet udgør samlet 1.848 m² inkl. andel af fællesareal, som er fordelt på 954,40 m² i stueplan og 893,70 m² på 1. sal, og er som det eneste lejemål i ejendommen til leje.

Lejemålet er kompromisløst istandsat i 2017 til den nuværende lejer, og fremstår fortsat pænt og præsentabelt med glasvægge, led-belysning, toiletter med marmor, kobberdørhåndtag mv. Har den kommende lejer ønsker til ændringer i lejemålets indretning, vil dette blive set positivt på.

Da nuværende lejer var flest på kontoret, havde de godt 80 siddende i en kombination af storrumskontor og aflukkede kontorer.

Lejemålets kontorer ligger med en fantastisk udsigt til ejendommens hyggelige have.

Parkerings- og trafikforhold
Der er omkring ejendommen ca. 300 gratis parkeringspladser til brug for ejendommens lejere og gæster – heraf 8 med ladestandere.

Der går ligeledes Bus 143/144 få meter fra adressen, der ca. hvert 20. minut kører mellem Ballerup St. – Vallensbæk St.

Størrelse
Lejemålet udgør samlet 1.848 m² kontor, fordelt på 954,40 m² i stueplan og 893,70 m² på 1. sal.

Leje
Den månedlige leje udgør kr. 150.158,13 med tillæg af aconto drifts- og varmeudgifter.

Lejen svarer til kr. 975,00 pr m².

Driftsudgifter
Der betales en andel af ejendommens driftsudgifter. Der udarbejdes årligt driftsregnskab efter fordelingstal.

Lejer betaler aconto driftsudgifter med kr. 254,00 pr. m², svarende til kr. 39.118,11 pr. måned.

Varme
Alle lejere betaler en forholdsmæssig andel af varme og vand udgifterne. Der udarbejdes årligt varme- og vandregnskab efter fordelingstal.

Lejer betaler aconto varmebidrag med kr. 93,26 pr. m², svarende til kr. 14.362,81 pr. måned.

Opsigelse
I forbindelse med indgåelse af lejekontrakten forhandles mellem Lejer til Udlejer en uopsigelig lejeperiode, hvorefter lejemålet kan opsiges med 6 måneders varsel.​