Kontor til leje på Roskildevej 22, 2620 Albertslund

Ejendommen er erhvervet af Udlejer i november 2025, og har i første halvår af 2026 gennemgået en omfattende modernisering og istandsættelse af ejendommens fællesarealer, under et nyt brand ‘Atrium Park’.

Navnet referer til ejendommens store fælles hall, hvor levende planter vil få en central rolle i at skabe et hyggeligt og rart miljø, ligesom ejendommens fælles mødelokaler er navngivet ‘Hyde Park’, ‘Central Park’ og ‘Kongens Have’.

Til ejendommen hører også en fælles kantine med frokost fra Durlevs Gourmæt, som både kan nydes inde og ude, og derfor er der også et fitness, hvor man efterfølgende kan forbrænde frokosten.

Om Lejemålene:
Det er for nuværende muligt at leje kontor i stueplan, 1. sal og 2. sal, hvor der er mulighed for – qua ejendommens tidligere funktion som domicil – at leje flere etager sammen, forbundet med indvendige trapper.

Lejemålene tilbyder vi at modernisere og skræddersy, så indretning og stil passer til den enkelte virksomhed.

Størrelse:
De ledige lejemål udgør hhv. 297m², 376 m², 583 m², 959 m², og med mulighed for at kombinere op til 1.280 m² inkl. andel af fællesareal.

Leje:
Lejen udgør kr. 745,00 pr m², for lejemål i stueplan, hvilket svarer til:
- 297 m²: kr. 27.967,50 pr. måned
- 863 m² (inkl. 280 m² kælder) : kr. 65.399,17 pr. måned

Lejen udgør kr. 795,00 pr. m², for lejemål på 1./2. sal, hvilket svarer til:
- 376 m²: kr. 24.910,00 pr. måned
- 583 m²: kr. 38.623,75 pr. måned
- 959 m²: kr. 63.533,75 pr. måned

Driftsudgifter:
Der betales en andel af ejendommens driftsudgifter. Der udarbejdes årligt driftsregnskab efter fordelingstal.

Lejer betaler aconto driftsudgifter med kr. 295 pr. m².

Varme:
Alle lejere betaler en forholdsmæssig andel af varme og vand udgifterne. Der udarbejdes årligt varme- og vandregnskab efter fordelingstal.

Lejer betaler aconto varmebidrag med kr. 90,00 pr. m².

Indflytning:
Efter aftale.