Kontor til leje på Stensmosevej 15, 2620 Albertslund

Istandsat kontorlejemål, lige til at flytte ind i, og med stor fælles kantine, fitness og konferencelokale.

Området

Lejemålet er en del af Albertslund’s eftertragtede erhvervskvarter, tæt på Nordre Ringvej, Roskildevej og motorvejsnettet, som hurtigt og let får dig til transporteret rundt i Storkøbenhavn, til indre by, Københavns Lufthavn mm.

Ejendommen

Ejendommen består af Roholmsvej 19-21 og Stensmosevej 15 på samlet 13.929 m², begge opført i 2003/04, og huser i forvejen en række virksomheder, heraf Verizon A/S, IVECO Danmark A/S, Atos IT Solutions & Services A/S m.fl.

Med de øvrige lejere har man brugsret til et fitness, bad/omklædning, en stor fælles kantine med frokostordning fra Durlev's GourMæt, et auditorium der kan rumme op til 90 personer og en privat ”park” med en sø.

Grunden er indhegnet, og med to porte ind til området. 

Lejemålet

Via ejendommens pæne glasparti mod Stensmosevej, entreres lejemålet videre igennem ejendommens loungeområde.

Indgangspartiet deles med ejendommens øvrige lejere, hvem bl.a. er Verizon, Atos, Realmæglerne og Iveco.

Lejemålet er moderne indrettet med LED-belysning og glasløsninger. I lejemålet er i alt 3 telefonbokse / solo arbejdsstationer, et mindre mødelokale samt et konferencerum. I lejemålet er også tekøkken, toilet, handicaptoilet, printerrum og serverrum.

Lejemålet vil blive overtaget nymalet og rengjort.

Det er ligeledes muligt at leje højloftet lager i kælderen, som kan tilgås via en nedkørselsrampe eller stor vareelevator.

Parkerings- og trafikforhold

Der er omkring ejendommen ca. 300 gratis parkeringspladser til brug for ejendommens lejere og gæster – heraf 8 med ladestandere.

Der går ligeledes Bus 143/144 få meter fra adressen, der ca. hvert 20. minut kører mellem Ballerup St. – Vallensbæk St.

Størrelse

Lejemålets areal udgør 398,40 m².

Leje 

Den månedlige leje udgør kr. 28.615,08.

Lejen svarer til kr. 861,90 pr m².

Regulering af leje

Basislejen reguleres årligt, pr. 1. januar, med udviklingen i nettoprisindekset, dog minimum 2%, første gang pr. 1. januar 2026.

Depositum

Der beregnes et depositum svarende til 6 måneder, af den til enhver tid værende basisleje.

Driftsudgifter

Der betales en andel af ejendommens driftsudgifter. Der udarbejdes årligt driftsregnskab efter fordelingstal.

Lejer betaler aconto driftsudgifter med kr. 230,45 pr. m², svarende til kr. 7.650,94 pr. måned.

Varme

Alle lejere betaler en forholdsmæssig andel af varme og vand udgifterne. Der udarbejdes årligt varme- og vandregnskab efter fordelingstal.

Lejer betaler aconto varmebidrag med kr. 103,54 pr. m², svarende til kr. 3.437,53 pr. måned. 

Moms

Alle ydelser tillægges den til enhver tid gældende moms.

Vedligeholdelse

Indvendig vedligeholdelse af det lejede påhviler lejeren.

Udvendig vedligeholdelse påhviler udlejeren.

Energimærke

Ejendommen er pr. 14. december 2020 gennemgået og har af Energistyrelsen fået Energimærket ”B”.

Opsigelse

I forbindelse med indgåelse af lejekontrakten forhandles mellem Lejer til Udlejer en uopsigelig lejeperiode, hvorefter lejemålet kan opsiges med 6 måneders varsel.

Indflytning

Efter aftale.