Kontor til leje på Borupvang 5C, 2750 Ballerup

Udlejer tilbyder 50% i lejerabat frem til d. 31. december 2027.

Højloftet og lyse kontorer, klimaanlæg, kantine, stort konferencelokale og nu også plads til din virksomhed

Videopræsentation af ejendommen:
https://www.youtube.com/watch?v=GpA27pf2KH4&t=20s

​

Ejendommen

Ejendommen blev opført i 1990 som hovedsæde for amerikanske Rank Xerox, og må bare siges at være en særdeles spektakulær ejendom, med den moderne glas- og metalfacade med rene linjer og store vinduespartier, som giver et lyst og åbent udtryk. Her får man et indtryk af, at en moderne og dynamisk virksomhed base.

Ejendommen, som er på godt 5.000 m², er i dag opdelt til at udgøre flere forskellige lejemål, og huser i forvejen Rockwell Automation A/S og Dansk Ingeniørservice A/S.

I ejendommen er der fælles kantine, stort fælles mødelokale, cykelparkering og bad & omklædning. 

Lejemålet
Man kommer ind til lejemålene via et fælles glasindgangsparti, hvorfra man træder ind i en åben og indbydende foyer. Dette område er netop blevet istandsat med nyt gulv, maling og loungemøbler - ti glæde for medarbejdere og gæster. Fra foyeren har man via trappe og elevator mulighed for at tilgå ejendommens øvrige etager.

De 2 ledige lejemål er placeret i stueplan til højre på 851 m² og 1. til højre på 666 m², eller samlet på 1.517 m² , og har en god fordeling af aflukkede glaskontor- og mødelokaler, samt store åbne kontorer med højt til loftet og synlige rørføringer fra ejendommens ventilationssystem. Lejemålet tilbydes at blive tilpasset kommende Lejers ønsker og behov, ligesom nyt valg af gulv i lejemålene er op til Lejer.

Vil du blive set? 
Så har Borupvang den oplagte beliggenhed helt ud til Ballerup Byvej, hvor der dagligt passerer op mod 40.000 pendlere på strækningen mellem Roskilde og København. I den forbindelse tilbyder Udlejer:

• Skilt på facaden med synlighed fra Ballerup Byvej i østgående retning
• Skilt på facaden ved ankomst til ejendommen
• 2 flagstænger – én på hver side af ejendommen

Størrelse
Lejemålene udgør hhv. 666 m² og 851 m² inkl. andel af fællesareal.

Leje - 50% i lejerabat frem til d. 31. december 2027
Den månedlige leje, før fratrukket lejerabat, udgør:

• For st. th. (851 m²) kr. 63.470,42
• For 1. th. (666 m²) kr. 49.672,50
  
• For begge (1.517 m²) kr. 113.142,92

Svarende til en leje på kr. 895,00 pr. m², med tillæg af aconto drifts- og varmeudgifter.

Driftsudgifter
Der betales en andel af ejendommens driftsudgifter. Der udarbejdes årligt driftsregnskab efter fordelingstal.

Lejer betaler aconto driftsudgifter med kr. 295,00 pr. m².

Varme
Alle lejere betaler en forholdsmæssig andel af varme og vand udgifterne. Der udarbejdes årligt varme- og vandregnskab efter fordelingstal.

Lejer betaler aconto varmebidrag med kr. 91,79 pr. m².