Kontor til leje på Lautruphøj 1-3, 2750 Ballerup

Få skræddersyet lejemålet helt efter jeres ønsker og behov - fra 537-1.074 m² med gode udvidelsesmuligheder.

Hør, hvad lejerne har at sige: https://www.youtube.com/watch?v=ey6GGiOM3zg 

Ejendommen

Ejendommen blev opført i 1986, og fremstår flot og præsentabel med den, for området, velkendte hvide facade. Ejendommen, som er på godt 11.000 m², huser i forvejen flere andre store og mellemstore lejere, heriblandt Testhuset A/S, ProjectBinder ApS, C2IT A/S, ConvaTec Danmark A/S.

Lejemålet

Man kommer ind til lejemålene via et fælles glasindgangsparti, hvorfra man træder ind i en åben og indbydende foyer. Førsteindtrykket er vigtigt, og derfor er der også kræset for detaljerne med hyggelige loungemøbler, grønne planter og – til de førstegangsbesøgende – en elektronisk infotavle, der giver dine gæster et komplet og hurtigt overblik over ejendommen, dets lejere og dagens møder.

Fra foyeren, der også fungerer som knudepunkt for de tre kontorblokke, finder man ligeledes ejendommens fælles kantine og mødecenter. Fra kantinen er der direkte udgang til husets grønne gårdhave og hyggekroge.

De to ledige etager på hver 1.074 m² befinder sig i hhv. Blok B, 2. sal og Blok A, 1. sal. Udlejer tilbyder at skræddersy indretning helt efter Lejers ønsker og behov, og istandsætte lejemålet med pæne glasløsninger, LED-belysning og gulv efter Lejers valg.

Størrelse

• Lej en halv etage på 537 m²
• Lej en hel etage på 1.074 m²
  

Leje
Den månedlige leje, for et moderniseret og istandsat lejemål, udgør:

• 537 m²: kr. 39.827,50
• 1.074 m²: kr. 79.655,00
  

Svarende til en leje på kr. 890,00 pr. m², med tillæg af aconto drifts- og varmeudgifter.

Driftsudgifter
Der betales en andel af ejendommens driftsudgifter. Der udarbejdes årligt driftsregnskab efter fordelingstal.

Lejer betaler aconto driftsudgifter med kr. 291,43 pr. m², hvilket er -10,7% i forhold til 2025-budget.

Varme
Alle lejere betaler en forholdsmæssig andel af varme og vand udgifterne. Der udarbejdes årligt varme- og vandregnskab efter fordelingstal.

Lejer betaler aconto varmebidrag med kr. 92,66 pr. m².