Kontor til leje på Nybrovej 110, 2800 Kongens Lyngby

LEJEMÅLET:
Når man træder ind i bygningen, mødes man af en flot trappeopgang med mulighed for etablering af et indbydende velkomst- eller receptionsområde, som naturligt binder de tre etager sammen. I forlængelse af trappeopgang findes, på hver etage, et mødelokale oplagt til eksterne møder, hvor de grønne elementer omkring ejendommen bidrager til en rolig og inspirerende atmosfære.
I lejemålene opleves en naturlig synergi mellem arbejdsstationer, loungeområder og mødelokaler, hvilket gør etagerne både fleksible og effektive at indrette efter behov. Bygningens T-formede struktur skaber et godt flow og bidrager samtidig til en behagelig akustik i hele ejendommen.
Desto højere op i bygningen man bevæger sig, desto større bliver eksponeringen mod de omkringliggende grønne omgivelser, som udlejer har haft særligt fokus på at integrere i ejendommen.

Nuværende stand:
Kontor: DKK 1.200/m²
Kælder: DKK 600/m

Istandsat:
Kontor: DKK 1.550/m²
Kælder: DKK 600/m²

EJENDOMMEN:
Ejendommen er opført i 1997 og fordeler sig på tre etager af 1.045 m² hver samt en kælder hvori der også er parkeringspladser til både biler og cykler. Derudover fremstår den moderne med store glaspartier og et indbydende receptions-/velkomstområde. De store glaspartier skaber et stort naturligt lysindfald på alle etagerne.
Der er etableret kantine med anretter køkken og mødelokaler, hvilket er med til at skabe liv og ikke mindst et samlingspunkt for medarbejderne. Derudover er etagerne indrettet med åbne kontormiljøer og med mødelokaler, som gør akustikken behagelig hele arbejdsdagen.
Der er fra udlejer side lagt op til at ejendommen både kan overtages i nuværende stand eller renoveres. Lejevilkårene fremgår senere i prospekt for de respektive cases.

OMRÅDET:
Kongens Lyngby har over de seneste år udviklet sig til en attraktiv erhvervslokation, understøttet af stærk infrastruktur og nem adgang til både København og Nordsjælland. Med hurtig tilkørsel til Helsingørmotorvejen, Lyngbyvejen og Motorring 3 er området let tilgængeligt for både medarbejdere og besøgende.
Der er samtidig gode offentlige forbindelser via bus, S tog fra Lyngby Station samt den kommende letbane, som forventes at åbne i 2026.
Området byder desuden på grønne omgivelser ved Lyngby Sø og Bagsværd Sø samt et bredt udvalg af caféer, butikker og fitnessfaciliteter. Med virksomheder som Novo Nordisk, Microsoft og DTU i nærområdet er der er der samtidig gode forudsætninger for at rekruttere en stærk talentmasse.