Kontor til leje på Lindegårdsvej 17, st., 2920 Charlottenlund

Ejendommen er opført i 1887, og fremstår yderst velholdt. Man bliver mødt af en flot sortlakeret hoveddør, der leder tankerne mod Downing Street 10.

Bag ejendommen er der en hyggelig fælles gårdhave med havemøbler, to parkeringspladser og cykelparkering.

De store vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald på begge sider af ejendommen.

Lejemålet er gennemrenoveret og fremstår indflytningsklart til brug for kontor, klinik eller showroom.

Lejemålet rummer mange flotte og gennemtænkte detaljer, bl.a. dobbeltdør i indgangspartiet, franske altaner med dobbeltdøre, egetræsplanker, akustiklofter og indbygget pejs i den bærende søjlekonstruktion i fordelingsgangen.

Den brede fordelingsgang giver adgang til i alt 5 kontorer/behandlerrum på hvert ca. 15-20 m² samt et gennemlyst storrum på ca. 50 m² i den ene ende af gangen. I den anden ende af gangen er der en intern trappe til underetagen, hvor der er et større køkken, storrum og et par disponible rum.

Køkkenet er af høj kvalitet med alt i hårde hvidevarer. Der er klinkebelagt gulv, god loftshøjde og direkte adgang til terræn fra køkkenet.

Derudover er der i stueetagen en mellemgang med garderobe og to toiletter.

Gyldigt energimærke foreligger med karakteren C.

• Samlet etageareal: 325 m², heraf 280 m² kontor og 45 m² depot 
• Flot og gennemrenoveret lejemål
• Hyggelig fælles gårdhave med havemøbler
• 2 parkeringspladser 
• Ca. 850 m. til Charlottenlund Station 
• Årlig leje: 552.250 kr. (46.021 kr. pr. måned) ekskl. moms inkl. drift