Kontor til leje på Huginsvej 1A, 3400 Hillerød

Pænt og indbydende kontorlejemål med nyt køkken, toilet og store marmorfliser. Resten indretter vi til jer, som I ønsker det - uden at lejen bliver højere. Det har vi udarbejdet nogle eksempler på. 

Området

Lejemålet er en del af Hillerød’s eftertragtede erhvervskvarter, ca. 2 km. fra Hillerødsmotorvejen afkørsel 16 – Frederiksværk, 5 min. fra centrum af Hillerød og ca. 3 km. fra Hillerød St.

Huginsvej 1 blev bygget i år 1985,og udgør samlet 1.912 m². Ejendommen er i dag lejet ud til 4 forskellige lejere, heriblandt et boligselskab og en tandlægeklinik.

Huginsvej ligger i et dynamisk erhvervsområde med både engroshandel, administrations- og servicevirksomheder, detailhandel, liberalt erhverv og lignende. Det er let at komme til adressen både med bil og med offentlige transportmidler.

Fra Københavns centrum er der ca. 38 km til adressen i Hillerød.

Lejemålet

Lejemålet fremstår lyst og åbent med vinduer på begge sider, og med mulighed for opdeling til et par kontorer eller mødelokaler—efter aftale med den nye lejer.

Sådan en ombygning/investering vil som udgangspunkt blive foretaget af Udlejer, mod at Lejer tilbyder Udlejer en uopsigelighed. 

I stueplan udgør lejemålet 237,50 m², med indvendig trappe der fører ned til 143 m² god kælder til opbevaring. I stueplan har man et nyt hvidt HTH-køkken og nyt toilet.

Parkerings- og trafikforhold

Der er omkring ejendommen ca. 40 gratis parkeringspladser til brug for ejendommens lejere og gæster - heraf 2 pladser med ladestander.

Der går ligeledes Bus 380R fra Rønnevangs Allé (Vølundsvej), som i tidsrummet 07:00-17:00 kører til Hillerød St. to gange i timen.

Størrelse

Lejemålet udgør 238 m² i stueplan, og med 143 m² kælder, der tilsammen udgør 381 m².

Leje

Den månedlig leje udgør kr. 18.812,50 med tillæg af aconto drifts- og varmeudgifter.

Lejen svarer til:

• Kr. 800,00 pr. m² for kontor.
• Kr. 250,00 pr. m² for kælder.

Regulering af leje

Basislejen reguleres årligt, pr. 1. januar, med udviklingen i nettoprisindekset, dog minimum 2%, første gang pr. 1. januar 2026.

Depositum

Der beregnes et depositum svarende til 6 måneder, af den til enhver tid gældende basisleje. 

El

Der er separat elmåler til lejemålet.

Varme

Der udarbejdes årligt (kalenderåret) et varmeregnskab, som fordeler varmeudgifterne på alle lejemål.

Lejer opkræves aconto varmebidrag på kr. 93,05 pr. m², svarende til kr. 2.950,46 pr måned.

Driftsudgifter

Lejer betaler en forholdsmæssig andel af ejendommens driftsudgifter, ejendomsskatter og –afgifter, forsikring, vandforbrug, renovation, fælles el-forbrug, ejendomsservice/vicevært, snerydning, renholdelse og vedligeholdelse af udvendige arealer, herunder service og vedligeholdelse af installationer, samt udarbejdelse af regnskaber for drifts- og fællesudgifter og administration m.m.

Lejer opkræves aconto driftsbidrag på kr. 170,00 pr. m², svarende til kr. 5.390,42 pr måned.

Moms

Alle ydelser tillægges den til enhver tid gældende moms.

Vedligeholdelse

Indvendig vedligeholdelse af det lejede påhviler lejeren.

Udvendig vedligeholdelse påhviler udlejeren.

Opsigelse

I forbindelse med indgåelse af lejekontrakten giver Lejer til Udlejer en uopsigelig lejeperiode, hvorefter lejemålet kan opsiges med 6 måneders varsel.

Indflytning

Efter aftale.