Kontor til leje på Roskildevej 10, 3400 Hillerød

Lav leje, hurtig overtagelse og ingen binding. Præsentabel kontorejendom med fælles hyggelig gårdhave. 

Ejendommen

Roskildevej 10-12 blev bygget i år 1994, og udgør i alt 8.105 m². Ejendommen, Trollesminde kontorpark, består af 2 ens bygninger i 2 etager, opført med 4 længer omkring en atriumgård. Særdeles præsentabel ejendom opført i sandfarvede, strøgne sten med flotte indgangspartier i glas.

Hør hvad de øvrige lejere har at sige, om at bo på Roskildevej 10-12: https://www.youtube.com/watch?v=dNi-JoI-L7Y

Lejemålet

Lejemålet er beliggende i opgang 10A i stueplan, hvor det er muligt at leje 380 m² i stuen til højre, eller 739 m² i stuen til venstre.

Lejemålene entreres via et fælles indgangsparti, der deles med August Jørgensen Advokater, som lejer sig ind på 1. sal til venstre. Lejemålet annonceres her med overtagelse af lejemålet, som det fremstår – til Hillerøds laveste leje – og som det senest var lejet ud til Fujifilm Biotechnologies Denmark.

Lejemålet har udsigt og adgang til ejendommens hyggelige nedsænkede gårdhave, hvor man i sommerhalvåret kan nyde sin frokost.

Parkerings- og trafikforhold

Til ejendommen er ca. 200 gratis parkeringspladser til brug for ejendommens lejere og gæster, samt mulighed for opladning af elbil. 

Bus 305 fra Trollesminde Allé (Peder Oxes Allé) ca. 500 meter fra ejendommen, som på 6 minutter kører til Hillerød St. Dertil går også 91N og 65E 500 meter fra ejendommen.

Størrelse

Det er muligt at leje fra 380 m² i stuen til højre, eller 739 m² i stuen til venstre.

Leje

Lejen pr. m² udgør kr. 650,00, med tillæg af aconto drifts- og varmeudgifter, hvilket svarer til en månedlige på: 

• 380 m² : kr. 20.583,33
• 739 m² : kr. 40.029,17

Ønsker ny Lejer mindre forbedringer af lejemålet, såsom LED-belysning, glasvægge eller andet, vil der være et lejetillæg. 

Varme

Der udarbejdes årligt (kalenderåret) et varmeregnskab, som fordeler varmeudgifterne på alle lejemål.

Lejer opkræves aconto varmebidrag svarende til kr. 72,59 pr. m². 

Driftsudgifter

Lejer betaler en forholdsmæssig andel af ejendommens driftsudgifter, ejendomsskatter og –afgifter, forsikring, vandforbrug, renovation, fælles el-forbrug, ejendomsservice/vicevært, snerydning, renholdelse og vedligeholdelse af udvendige arealer, herunder service og vedligeholdelse af installationer, samt udarbejdelse af regnskaber for drifts- og fællesudgifter og administration m.m.

Lejer opkræves aconto driftsbidrag svarende til kr. 187,60 pr. m².