Kontor til leje på Roskildevej 10, 3400 Hillerød

Lav leje, hurtig overtagelse og ingen binding. Præsentabel kontorejendom med fælles hyggelig gårdhave. 

Området

Lejemålet er en del af Hillerøds eftertragtede erhvervskvarter, ca. 2 km. fra Hillerødsmotorvejen afkørsel 16 – Hillerød S, yderligere er der ca. 5 min. til centrum af Hillerød og ca. 2 km. til Hillerød St.

Fra Københavns centrum er der ca. 38 km til adressen i Hillerød.

Ejendommen

Roskildevej 10-12 blev bygget i år 1994, og udgør i alt 8.105 m². Ejendommen, Trollesminde kontorpark, består af 2 ens bygninger i 2 etager, opført med 4 længer omkring en atriumgård. Særdeles præsentabel ejendom opført i sandfarvede, strøgne sten med flotte adgangsforhold i glas.

Lejemålet

Lejemålet er beliggende i opgang 10A, og består af 1.484 m² i stueplan og 497 m² på 1. sal til højre, som både kan tilgås med elevator og trappe.

Lejemålene har gode kontorer og mødelokaler i forskellige størrelser, egne toiletter, køkken og udgang til fælles gårdhave, der deles med Advokathuset August Jørgensen. 

Lejemålet er også at finde på nettet med en totalistandsættelse, men denne annonce lægger op til at lejemålet overtages som beset - både til en lavere leje og uden binding. 

Parkerings- og trafikforhold

Til ejendommen er ca. 200 gratis parkeringspladser til brug for ejendommens lejere og gæster, samt mulighed for opladning af elbil. 

Bus 305 fra Trollesminde Allé (Peder Oxes Allé) ca. 500 meter fra ejendommen, som på 6 minutter kører til Hillerød St. Dertil går også 91N og 65E 500 meter fra ejendommen.

Størrelse

Det er muligt at leje fra 497 m², 1.118 m², 1.484 m² og op til 1.981 m².

Leje

Lejen pr. m² udgør kr. 650,00, med tillæg af aconto drifts- og varmeudgifter, hvilket svarer til en månedlige på: 

• 497 m² : kr. 26.920,83
• 1.118 m² : kr. 60.558,33
• 1.484 m² . kr. 80.383,33
• 1.981 m² : kr. 107.304,17

Ønsker ny Lejer mindre forbedringer af lejemålet, såsom LED-belysning, glasvægge eller andet, vil der være et lejetillæg. 

El

Der er separat elmåler til lejemålet.

Varme

Der udarbejdes årligt (kalenderåret) et varmeregnskab, som fordeler varmeudgifterne på alle lejemål.

Lejer opkræves aconto varmebidrag svarende til kr. 72,59 pr. m². 

Driftsudgifter

Lejer betaler en forholdsmæssig andel af ejendommens driftsudgifter, ejendomsskatter og –afgifter, forsikring, vandforbrug, renovation, fælles el-forbrug, ejendomsservice/vicevært, snerydning, renholdelse og vedligeholdelse af udvendige arealer, herunder service og vedligeholdelse af installationer, samt udarbejdelse af regnskaber for drifts- og fællesudgifter og administration m.m.

Lejer opkræves aconto driftsbidrag svarende til kr. 187,60 pr. m².