Kontor til leje på Svends Alle 15, 4400 Kalundborg

Dette 1.397 m² store erhvervslejemål, tidligere anvendt som kontor- og domicilejendom for Bukh, udbydes nu til leje i et attraktivt erhvervsområde i Kalundborg. Lokalerne står rå og giver en sjælden mulighed for at skabe præcis den indretning, der matcher kommende lejers behov. Tilvirkning og tilpasning kan ske efter aftale og mod merleje.

Lejemålet er velegnet til en bred vifte af anvendelser – både traditionelle og mere aktivitetsbaserede funktioner.

Mulige anvendelser:

• Kontorhus eller administrationscenter




• Showroom eller præsentationsmiljø




• Let produktion eller montage




• Trænings- eller fitnessfaciliteter (kræver evt. myndighedsgodkendelse)




• Forenings- eller klubaktiviteter




• Håndværkerhotel – muligt, men kræver særskilt ansøgning og godkendelse hos Kalundborg Kommune

Kalundborg er et erhvervsområde i markant udvikling. Kalundborg er et af Sjællands største erhvervsområder uden for København, og kommunen er blandt de steder i Danmark med størst vækst.

Området er kendetegnet ved:

En stærk industrihistorie og et unikt erhvervsøkosystem

Et voksende fokus på grøn omstilling og cirkulær økonomi

Et erhvervsliv præget af samarbejde og ressourceudveksling (Kalundborg Symbiosis)

Større virksomheder i Kalundborg:

Kalundborg huser nogle af Danmarks mest betydningsfulde industrielle og bioteknologiske aktører. Området er særligt stærkt inden for energi, industri, logistik, bioteknologi og miljøteknologi.

Blandt de mest markante virksomheder i området er (baseret på brancherne i kilderne):

Energi- og industrivirksomheder

Logistik- og havnerelaterede virksomheder

Bioteknologiske produktionsvirksomheder

Miljø- og bæredygtighedsorienterede virksomheder

Fremragende infrastruktur - Kalundborg investerer massivt i fremtidens infrastruktur for at styrke erhvervslivet. Kommunen arbejder aktivt på at forbedre vejnet, havnefaciliteter og kollektiv trafik.

Nøglepunkter:

Udbygning af rute 22 og 23, herunder Kalundborgmotorvejens sidste etape, som forventes færdig i 2028

Moderniseret og udvidet Kalundborg Havn, der fungerer som internationalt logistikknudepunkt

Styrkede forbindelser til Holbæk, Slagelse og København via vej og kollektiv trafik

Gode parkerings- og udearealer - Ejendommen har gode parkeringsforhold og rummelige udearealer, hvilket gør den velegnet til både personale, kunder og driftsaktiviteter.

Konklusion:

Dette lejemål er en oplagt mulighed for virksomheder, der ønsker:

En fleksibel ejendom med mulighed for tilpasning

Placering i et af Sjællands mest dynamiske erhvervsområder

Nærhed til havn, infrastruktur og stærke industriklynger

Gode parkerings- og udearealer