Kontor til leje på Smedemosen 1, 4700 Næstved

I den helt nye bydel ved Stenlængegård - i Næstveds Nord-Østlige hjørne - opføres nu to kontorhuse på i alt 4.400 m².

Det første kontorhus på 2.200 m² opføres i perioden 2025-2026; og forventes klar til indflytning medio 2026.

Kontorhusene opføres i op til 3 plan med ankomstportaler i stueplan i dobbelt højde forsynet med hhv. trapper og elevatorer til de enkelte lejemål.

Alle lejemål har egne the-køkken(er), toilet(ter), teknik-, rengøringsrum m.v. - foruden kontorindretning, som p.t. kan indrettes i samarbejde mellem lejer og udlejer.

Lejemålene indrettes med hvide vægge, som opdeles med delvis glasvægge, akustik-/systemlofter med integreret LED-belysning og tæppefliser på gulvarealer i kontorlokalerne.

Her er naturligvis sørget for det bedste indeklima med udvendige solgardiner og indvendigt klimaanlæg, som foruden luftskifte kan sænke temperaturen til 5° under udvendig temperatur.

Sikkerheden er der sørget for via ABL-brandsystem og lejer har mulighed for at etablere eget alarmsystem.

Alle kontor- og mødelokaler har it-kabling, som er forbundet til eget teknikrum.

--

Der kan indrettes kontorer størrelser fra ca. 300 m² til ca. 1.200 m².

Byggeriet er opført efter nyeste bygningsreglement og vil have særdeles lave forbrugsudgifter.

Driften står udlejer for, så lejer kan koncentrerer sig om at passe sin egen forretning.



Fællesarealer:

Der opføres fælles kantine/stormøderum med plads til ca. 100 mennesker. Her vil være anretterkøkken, således at eventuelle madordninger kan håndteres herfra. Det er tanken, at rummet skal kunne opdeles i to mindre enheder via foldevæg eller lignende. Her vil være både handicaptoiletter og badeforhold, som kan anvendes af alle ejendommens brugere.

Det store fælles gårdmiljø, som skaber adgang til såvel kontorer som fællesfaciliteter, indrettes i moderne og stilrene materialer; med natursten, beplantning, møbler m.v..

Her er også tagterrasser, som de fleste lejemål vil få adgang til. Her er det tanken at "be-grønne" dele af tagarealerne med flot sedumbeplantning.



Transporten til og fra kontorhuset er helt idéel:

Bil: Kontorhuset ligger på hjørnet af Østre Ringvej og Stenlængegårdsvej, som fører lige ud til omfartsvejene og videre mod motorvejen. Om ca. 6-7 år forventes den nye motorvej at ramme Næstved - kun få minutters kørsel fra kontorhusene.

Tog: Her er få minutters gang til trinbrættet i Næstved Nord, som kører passagerer både både nord- og syd på.

Bus: Forventes at stoppe tæt på - eller som minimum ved Næstveds nye store svømmehal, som stå færdig primo 2025. Svømmehallen kan ses fra lejemålet og ligger i gå-afstand herfra.

Parkering: Her vil til første etape blive etableret ikke mindre end 77 parkeringspladser til biler - flere forsynet med el-ladestandere. Her vil også være overdækket cykelparkering ligeledes med mulighed for opladning af batteri til el-cyklerne.



Området:

I denne nye bydel opføres ikke mindre end 7 nye boligområder. Her er svømmehal under opførelse og ny stor børneinstitution er under planlægning på nabogrunden. Her vil IKKE blive opført flere kontorarealer.

Nabo-området nord for jernbanen er et erhvervsområde. Mod hhv. syd og vest findes etablerede boligområder mens området mod øst huser den nye bydel og fører til omfartsvejen og den kommende motorvej.



SÅLEDES ET NYT KONTORHUS, som man normalt skal til København for at finde.