Kontor til leje på Hedeager 35, 8200 Aarhus N

• Moderne og fleksibel nyopført erhvervsejendom – ideel til større virksomheder og domicilbrug
• Mulighed for store, sammenhængende arealer på én etage
• Adgang til gode fællesfaciliteter, herunder kantine, mødecenter og fitness
• Parkering på ejendommen med gradueret betalingsmodel
• Forventet indflytning ultimo 2027 – afhængig af første lejekontrakt

På Hedeager 35 opføres en ny og ambitiøs erhvervsejendom med særlig appel til større virksomheder og organisationer med behov for betydelige, sammenhængende arealer. Ejendommen, som er tegnet af arkitektfirmaet CEBRA, er skabt med henblik på at tilbyde moderne og funktionelle rammer med et højt æstetisk og teknisk niveau. Kontorerne forventes klar til indflytning ultimo 2027, dog afhængigt af tidspunktet for den første lejekontrakt, som muliggør igangsættelse af byggeriet. Ejendommen er planlagt med fokus på at imødekomme behovene hos virksomheder, der vægter bæredygtighed, fleksibilitet og arkitektonisk kvalitet.

Med mulighed for at samle mange kvadratmeter på én enkelt etage henvender ejendommen sig oplagt til virksomheder, der ønsker at etablere et samlet hovedsæde eller et stort kontorlejemål med en stærk, sammenhængende indretning.

Lejemålene er kendetegnet ved fleksibilitet i indretning og layout. De store kontorarealer kan disponeres som åbne kontorlandskaber, kombineret med cellekontorer, møderum, loungeområder og fokuszoner – alt efter lejers behov. Arkitekturen lægger vægt på lys, akustik og materialevalg og skaber en inspirerende ramme for et professionelt arbejdsmiljø.

Ejendommen tilbyder adgang til en række attraktive fællesfaciliteter, herunder kantine med tilhørende produktionskøkken og buffetområde, mødecenter med lokaler i forskellige størrelser, et moderne fælles fitnessområde samt omklædningsrum og depotfaciliteter. Derudover er der installeret tekniske løsninger af høj kvalitet, herunder ventilation, AV-udstyr og serverrum.

Der er parkeringspladser tilknyttet ejendommen, og betaling sker efter en gradueret model, som sikrer fleksibilitet i forhold til virksomhedens behov og størrelse.

Ejendommen kan lejes som ét samlet domicil eller opdeles i større lejemål, hvilket gør det muligt for virksomheder med omfattende arealbehov at samle aktiviteterne under ét tag. Hedeager 35 udgør dermed en fremtidssikret base for virksomheder med høje krav til arbejdsmiljø, tilgængelighed og repræsentation.