Kontor til leje på Birkeparken 4, 8230 Åbyhøj

- Indrettet med 4 kontorer og 1 lyst storrumskontor/mødelokale
- Kan evt. renoveres i samråd med udlejer
- Parkering lige uden for døren

Lejemålsbeskrivelse:
Kontorlejemålet er indrettet med indgangsparti, pænt lyst storrumskontor/mødelokale, 4 mindre kontorer, pænt lyst køkken/kantine, 2 toiletter samt disponibelt rum.

Lokalerne kan eventuelt renoveres i samråd med udlejer.

Der er terrasse tilknyttet lejemålet.

Der er masser af parkering lige uden for døren.

Områdebeskrivelse:
Åbyhøj er en bydel vest for Aarhus C og havde 13.376 indbyggere pr. 1. oktober 2018. Åbyhøj og Åby, der er navnene på de to områder i Åbyhøjdelen af Aarhus, kendetegnes ved, at området forener boliginvesteringsejendomme med erhvervsejendomme, som har et mere produktivt sigte.

Fra Åbyhøj er der nem adgang til de grønne, rekreative områder omkring Aarhus Å og de mange hyggelige kolonihaveforeninger i området. I denne bydel er der både skole, daginstitutioner og indkøbsmuligheder, og med få minutters gang til Ringgaden ligger Aarhus C helt åben, ligesom der også er nem adgang til
Ringvejen og Aarhus Syd Motorvejen, der er forbundet med Østjyske Motorvej og gør det nemt for den stigende grad af pendlere at nå på arbejde i for eksempel Kolding, Vejle, Horsens, Skanderborg, Herning og Silkeborg.

Områdets beliggenhed i rolige omgivelser tæt på Aarhus C gør det attraktivt for folk at bosætte sig i, samtidig er Åbyhøj eftertragtet af erhvervsdrivende, der finder infrastrukturen omkring erhvervsejendommene i kvarteret og adgangen til indre by og motorvejsnettet meget attraktivt.