Kontor til leje på Møllehatten 21, Møllehatten 21. 1 og 2.1. 8240 Risskov, 8240 Risskov

Moderne erhvervslejemål med attraktive fællesfaciliteter i Risskov Brynet
Ejendommen er en del af det nyere bolig- og erhvervsområde Møllehatten, som
rummer et stort og moderne byggeri på ca. 33.000 m², hvoraf projektet rummer
6.673 m² moderne erhvervsarealer. Som lejer i ejendommen får man adgang til en fælles kantine, der også kan bruges som møde- eller konferencelokale uden for åbningstid, samt en stor tagterrasse med udsigt til både skov og vand. Der er desuden aktivitetsområder / udendørs træningsmuligheder, cykelparkering og gode parkeringsmuligheder både ude og i kælderen.

LEJEMÅLENE

1. sal
Funktionelt og moderne erhvervslejemål velegnet til kontor eller klinik Lejemålet
fremstår moderne og indbydende med et flot naturligt lysindfald, som skaber
et behageligt arbejdsmiljø. Indretningen er i dag opdelt i tre separate kontor-/
konsultationsrum med glas vægge, men planløsningen giver gode muligheder for at etablere storrumskontor eller tilpasse indretningen til netop lejerens behov.
Lejemålet egner sig også til klinik, blandt andet grundet ejendommens
elevatoradgang samt de gode sanitære forhold med tre toiletter, heraf ét
handicaptoilet. Derudover er lejemålet udstyret med ventilation med køl, hvilket
sikrer et stabilt og komfortabelt indeklima året rundt.

2. sal
Lejemålet fremstår funktionelt og moderne med et indbydende udtryk og et
flot naturligt lysindfald, der skaber et behageligt og produktivt arbejdsmiljø.
Indretningen er veldisponeret med gode muligheder for etablering af
storrumskontor samt mødelokale. Derudover indeholder lejemålet to toiletter, et
velfungerende køkken samt elevatoradgang i ejendommen. Lejemålet er endvidere udstyret med ventilation med køl, hvilket sikrer et stabilt og komfortabelt indeklima året rundt.

OMRÅDET

Et moderne og attraktivt bymiljø med optimal tilgængelighed
Risskov Brynet og Møllehatten udgør tilsammen et nyt og attraktivt bymiljø, hvor
man bor og arbejder tæt på både by, strand og skov. Møllehatten blev opført i flere etaper frem mod 2020, med enkelte bygninger færdiggjort i 2019. Med kun ca. 5 km til Aarhus C og hurtig adgang fra Ringvejen og motorvejen er området ideelt for virksomheder, der ønsker høj tilgængelighed og synlighed. Offentlig transport findes lige uden for døren, og området er i dag et aktivt knudepunkt med dagligvarebutik, fitnesscenter, café og andre servicefunktioner i stueplan.
Bydelen er kendetegnet ved moderne arkitektur, gode infrastrukturforbindelser og et stærkt fokus på grønne fællesarealer og byliv. Her bor man tæt på Vejlby Ringvej og har hurtig adgang til motorvejsnettet, hvilket gør området attraktivt både for beboere og virksomheder.