Kontor til leje på Dalsagervej 25M, 8250 Egå

• Attraktivt lejemål med god synlighed mod Grenåvej i Egå
• God planløsning med behandlerrum, kontorer osv. omkring fordeler gang
• 200 m² indrettet til klinik, men anvendelig til mange formål
• Flot og velholdt ejendom og lejemål.
• Gode parkeringsforhold lige til døren

Dette attraktive kliniklejemål er velbeliggende i Aarhus forstaden Egå, med fuld synlighed mod Grenåvej og kort køreafstand til Djurslandmotorvejen.
Lejemålet er beliggende i parterre etage, under GF-forsikring, i større og fuldt udlejet fælleshus, men med egen indgang og faciliteter.

De i alt 200 m² har en årrække været anvendt til klinik for fysioterapi og er indrettet i henhold til denne anvendelse. Lejemålet entreres via egen indgang/glasdør hvor både er indgang for personale samt selvstændig indgang til kunder.

Med beliggenhed mod fælles- og gennemgående fordeler gang er 4 behandlerrum og 1 kontor med facade mod gaden – alle i nogenlunde samme størrelse på ca. 10-12 m². På den anden side af fordeler gangen findes en række mindre lager og teknikrum, samt 2 toiletter hvoraf det ene er handicapvenligt. Via mindre mellemgang i begge ender af lejemålet er præsentabel reception og venterum, entre, køkken med mulighed for mindre kantine.
Derudover mindre område der har været anvendt til fitness samt yderligere ét behandlerrum. Disse lokaler er uden dagslys.

Lejemålet er indrettet med hvide gipsvægge, lyse lydisolerende lofter og trægulve, herunder med klinker på toiletterne. Alt er pænt og i meget velholdt stand.

Lejemålet er beliggende delvist i kælderniveau og således med vinduer ved indgangen og mod gadesiden og uden vinduer/dagslys på bagsiden.

Lejemålet har som angivet været anvendt til klinik men kan tænkes anvendt til mange formål indenfor klinik og skønhed, kontor osv.