Kontor til leje på Gunnar Clausens Vej 32B, 8260 Viby J

Velkommen til en erhvervsejendom med
klassisk gul murstensfacade og et indbydende, funktionelt udtryk.
Ejendommen tilbyder fleksible kontorlokaler med mulighed for at tilpasse indretningen efter virksomhedens behov – og der er også
mulighed for ekstra lagerplads. Ejendommen har en stor parkeringsplads lige
foran og ligger med høj synlighed ud til en hovedvej, hvilket giver nem adgang for kunder og medarbejdere. Beliggenheden er ideel med hurtig forbindelse
til indfaldsveje og motorvejsnettet, så du får en arbejdsplads med både synlighed og optimal tilgængelighed.

LEJEMÅLET

Lejemålet på 544 m² er fordelt med 274 m² i stueplan og 270 m² i kælderplan
Lejemålets stueplan er indrettet med et åbent ankomstområde/foyer samt kontorer af varierende størrelser. Der er mulighed for at indrette loungeområde i forbindelse med kontorlokalerne. Der er nedrullende gitter til alle vinduer/døre i lejemålet. Lejemålets kælder byder på et personalerum med tilhørende køkken inklusiv komfur, emhætte, opvaskemaskine og køleskab/fryser, her er oplagt til personale faciliteter samt mødelokaler. Der er i kælderen god lager-og depotplads. Fra kælderens bagerste lagerlokale er der via en trappe adgang til parkeringsarealerne. Kælderetagen rummer herudover to toiletter, et bad og en mindre garderobe. Hvis der ønskes ekstra lagerplads kan dette forhandles nærmere.