Kontor til leje på Hasselager Allé 13D, 8260 Viby J

• Nyopført og moderne erhvervsejendom
• Tegnet af den anerkendte arkitektvirksomhed C.F. Møller
• Muligt at leje fra 287 til 2.847 m² kontor
• Stor fælleskantine og tagterrasse
• Opføres efter DGNB-Guld specifikationer

Ønsker din virksomhed nye kontorlokaler hvor høj kvalitet, funktionalitet og sans for detaljerne har første prioritet, så er dette kontorlejemål - tegnet af C.F. Møller Arkitekterne - noget for jer! Nogle af de mange detaljer og bevidste materialevalg er blandt andet tombak solafskærmning, eksklusive natursten og facademursten af højkvalitet, samt solceller på taget. Lejemålet er klar til indflytning den 1. juli 2025.

Ejendommen er velbeliggende på Haselager Allé 13D, tilbagetrukket fra trafikken på Møllebakken og tæt på Genvejen, samt få minutters gang til Let-banestop. Det vil være muligt at leje fra 287 til 2.847 m² kontor, hvorved alt fra ca. 20 til 200 arbejdsstationer kan indrettes. Størstedelen af kontorare-alerne placeres mod nord, hvorved der er en fantastik og levende udsigt indover Aarhus by. Ejendommens atrium beplantes med planter, der giver et fantastik liv ind i lejemålene. Lejemålene indrettes med egetræsgulve, loftshøjde på 3,4 meter der sikre en god atmosfære og LED-belysning der sikre behagelig og optimalbelysning. Ligeledes udstyres lejemålene med ventilations - og klimaanlæg, for at sikre et optimalt indeklima og arbejdsmiljø for medarbejderen. Lejemålene indrettes med mødelokaler i forskellige størrelser, toiletter og tekøkken. I ejendommens fællesarealer forefindes ligeledes mødelokaler, såfremt mere personlige/fortrolige samtaler skal afholdes. På ejendommen 2. etage opføres en stor fælleskantine, hvor frokosten kan nydes. Fra kantinen bliver der udgang til en stor sydvendt tagterrasse, der vil blive et af ejendommens naturlige samlingspunkter, hvor frokosten og samvær med kollegaer kan nydes. Af øvrige fællesfaciliteter, kan nævnes omklædning og badefaciliteter i kælderen, samt cykelparkering.

Der etableres ca. 100 parkeringspladser på terræn og i parkeringskælderen. Der etableres ligeledes 13 ladestationer for el-biler, samt 2 HC-pladser. Cykelparkerings forefindes på terræn eller i den aflæste parkeringskælder.

Ejendommen opføres efter DGNB-Guld certificeringsreglerne, dog vil ejendommen ikke officielt blive certificeret.