Kontor til leje på Vestre Kongevej 4A, 8260 Viby J

Lejemålet
Ejendommen er beliggende på en rolig vej i Bakkekvarteret i Viby. Her er der kort afstand til E45, Viby Torv, Aarhus C samt til letbanestop.

Lejemålet har synlig facade mod Skanderborgvej, hvor der er god mulighed for skiltning.

Der er rigtig gode parkeringsforhold for såvel medarbejdere som kunder.

Hele ejendommen er omkranset af grønne arealer med flere hyggelige terrasser.

Lejemålet er opdelt i 4 etager, hvor hver af dem er på i alt 360 kvm.

Parterreetagen byder på følgende:
Kantine med eget fuldt udstyret køkken og nem adgang via nedkørselsrampe. Selvom det er en parterreetage, er der lyst på grund af de mange vinduer. Fra kantinen er der adgang til et stort mødelokale, der også vil egne sig perfekt som undervisnings-/kursuslokale. På etagen findes ligeledes et stort arkiv samt 2 toiletter.

Stueetagen byder på følgende:
Indbydende reception med siddepladser, 2 toiletter og 10 store kontorer/mødelokaler.

Første etage byder på følgende:
10 store kontoret, 1 storrumskontor samt 2 toiletter.

Fra første sal er der direkte adgang til nabobygningen, hvor de sidste 360 kvm. befinder sig. Denne etage er indrettet med 4 separate kontorer, garderobe, 2 toiletter samt 2 storrumskontorer.

På kontorarealerne findes der flotte gulvtæpper, som giver en rigtig god akustik og masser af vinduer, hvilket sikrer et godt dagslys.

Ejendommen er beliggende højt i området, hvorfor man fra flere af kontorerne har en flot udsigt ud over byen.

Ingen af skillevæggene er bærende, hvorfor indretningen kan tilpasses lejerens ønsker.

Det er muligt at leje et mindre areal på f.eks. 360 kvm. Det er også muligt at leje flere kvadratmeter.

Området
Viby J er et attraktivt erhvervsområde i Aarhus. Store virksomheder som Dansk Supermarked og Arla Foods er blandt de mange virksomheder, der har domicil i Viby J.

Bydelen består af områderne Viby J, Kongsvang og Rosenhøj. En af kvaliteterne for denne bydel er, at infrastrukturen i og omkring Viby J er særdeles god, idet bydelen har egen station og tre Letbanestop, et i hver bydel. Samtidig er der hurtig forbindelse til Aarhus Syd Motorvejen, der er forbundet med Østjyske Motorvej og gør det nemt for den stigende grad af pendlere at nå på arbejde i for eksempel olding, Vejle, Horsens, Skanderborg, Herning og Silkeborg. Folk, der er bosiddende uden for Viby, får derved lettere ved at komme til de mange arbejdspladser, som området har.

Ved Viby Torv finder man indkøbscentret Viby Centret, og nord for Ringvej Syd ligger indkøbscentret Mega Syd, der især rummer store forretninger og boksbutikker. På Ringvej Syd kører op imod 20.000 bilister om dagen, hvilket giver en optimal trafik til Mega Syds mange boksbutikker. Af butikker kan blandt andet nævnes Elgiganten, Bauhaus, McDonalds, JYSK, Petworld, Harald Nyborg og mange flere.