Kontor til leje på Christian 8.s Vej 39A, 8600 Silkeborg

Attraktiv beliggenhed med knap 20.000 forbipasserende biler om dagen.

347 m² flotte lokaler, som kan opdeles i to enheder på hhv. 134 m² og 213 m².

Placeret i hjertet af Silkeborg finder man på adressen Christian 8.s Vej 39A disse eksklusive lokaler, der senest har været anvendt til bank, på en yderst attraktiv beliggenhed, tæt på såvel det sprudlende byliv som det hyggelige havnemiljø. Med kun 250 meter til Silkeborg Torv og med 100 meter til havnen er lejemålet placeret i et centrum af både lokale indbyggere og turister. Denne prominente placering med over 20 facademetre langs en af Silkeborgs mest travle veje med knap 20.000 forbipasserende biler hver dag, sikrer endvidere stor synlighed for virksomheder, der ønsker at skabe sig en markant tilstedeværelse i bybilledet.

De flotte lokaler på 347 m² i en flot, nyere ejendom fra 2010, kan nemt indrettes efter behov. Udlejer indgår gerne i en dialog omkring ombygning til jeres specifikke behov. Lokalerne er velegnede til en bred vifte af forretningskoncepter og er tidligere anvendt af Handelsbanken. Pt. indrettet med et stort lyst og rummeligt butikslokale samt kontorer og depotrum. Flere vægge er lette skillevægge og kan tilpasses, så det passer nøjagtigt til jeres specifikke behov mht. indretning og funktionalitet. Derudover er der separat køkken, samt to toiletter - det ene med bad.

Med glas i det meste af facaden er der unikke eksponeringsmuligheder til tusindvis af biler samt gående, der passerer butikken hver dag.

Mulighed for opdeling:
Lokalerne kan opdeles i 2 enheder på hhv. 134 m² og 213 m² - med egen indgang.

Ved en opdeling vil den årlige leje pr. m² være kr. 1.500.

Området:
Beliggenheden tæt på havnen giver endvidere en unik mulighed for at kombinere byliv med havneliv i forretningskonceptet. Med kort afstand til Silkeborg Langsø kan medarbejdere og kunder nyde frokostpauser eller møder i det fri med udsigt over det smukke vand. Lejemålets nærhed til det pulserende byliv og beliggenheden ved et trafikeret knudepunkt gør den synlig for de mange daglige forbipasserende, samtidig med at den er let tilgængelig for kunder og medarbejdere til fods, på cykel eller i bil. Med flere offentlige transportalternativer i nærheden, herunder busstoppesteder og togstationen, er lejemålet let at komme til fra hvilken som helst del af byen.

Christian 8.s Vej 39A er derfor et attraktivt lejemål for virksomheder, der ønsker at etablere sig i hjertet af Silkeborg. Den høje synlighed, tætte beliggenhed ved havnen og byens centrum og de store, fleksible lokaler gør lejemålet til en unik mulighed i dette attraktive område.

Momsfrit lejemål:
Der er mulighed for at leje momsfrit mod et lejetillæg, iht. nærmere aftale.

P-forhold:
Der følger to parkeringspladser med til det samlede lejemål, og der er mulighed for at leje yderligere. Derudover er der kort afstand til flere offentlige parkeringspladser.