Kontor til leje på Ørstedsvej 9, 8600 Silkeborg

Super fleksibel erhvervsejendom med attraktiv beliggenhed i Silkeborg Nord, nær ringvej og motorvejstilkørsler.

Domicilet indeholder en overvægt af kontorlokaler, showroom og mødefaciliteter, hvor der er god plads til kreativ udfoldelse, kundemøder og daglige arbejdsopgaver.

Med et mindre lager på cirka 100 m² er der også mulighed for at håndtere vareflow, testrum og praktisk opbevaring af mindre emner og varer på stedet. Lagerlokalet kan evt. udvides hvis behovet skulle opstå, og evt. kombineres med lettere produktion, montage og lignende, som ikke kræver særlig loftshøjde.

Her kommer din virksomhed til at præsenterer sig godt og solidt, med både bygningen og skiltning til Ørstedsvej opført i røde mursten. Flere detaljer bidrager også til et samlet indtryk af kvalitet, hvor bl.a. det højloftede rytterlys i indgangspartiet byder gæster godt indenfor.

Ejendommen omfatter i alt 870 m², fordelt på 646 m² i stueplan og 224 m² i en lys og indbydende underetage. Underetagen er fritlagt til terræn mod grønne områder, hvilket bidrager til at skabe et indbydende arbejdsmiljø, med mulighed udendørs ophold som vil øge medarbejdernes trivsel og produktivitet.

Beliggenheden er optimal med nær tilknytning til Silkeborgs ydre ringvej, nordlige indfaldsveje og motorvejen imellem Århus og Herning. Dermed let og hurtig tilgængelighed for både medarbejdere, kunder og samarbejdspartnere.

Denne ejendom er et oplagt valg for den erhvervsdrivende, der søger fleksible og alsidige lokaler i en by med et rigt erhvervsliv og god infrastruktur.

Parkering og udenomsarealer:
Stort grusbelagt parkeringsareal foran og langs ejendommen, som ligger op til grønne arealer mod øst. På ejendommens bagside er der anlagt hyggelig gårdhave som også tilgåes fra møderum/frokoststue i underetagen.

Område:
Silkeborgs erhvervsliv er i vækst med stærk tilflytning af både virksomheder og arbejdskraft. Den nordlige bydel langs Nordre Højmarksvej giver god adgang til indfaldsveje, ydre ringvej og motorveje, samt byens største boligområder. Herfra kan byer som Århus, Herning og Viborg nåes indenfor 30 minutters kørsel.

Medfølgende løsøre:
Der medfølger ikke løsøre.

Overtagelse:
Lejemålet overtages iht. nærmere aftale.

De nævnte priser er gældende ved overtagelse af lejemålet, uden krav om yderligere særindretninger fra udlejers side, men udlejer kan være behjælpelig, såfremt der er særlige ønsker med hensyn til indretning af lejemålet.