Kontor til leje på Klintevej 3C, 8653 Them

Velkommen til Klintevej 3 i Silkeborg Erhvervscenter Syd, hvor fleksibilitet, funktionalitet og et stærkt erhvervsmiljø går hånd i hånd.

Ejendommen tilbyder indretningsvenlige kontorlejemål fra ca. 50 m² til 1.175 m², hvilket gør den velegnet til både mindre virksomheder og større organisationer med behov for vækstmuligheder.

Lejemålene kan tilpasses forskellige virksomhedstyper og kombinerer gode kontorfaciliteter med mulighed for lettere produktion, montage eller lavloftet lager. Med lagerhøjde på ca. 2,4 m opnås en praktisk løsning til virksomheder, der ønsker administration og drift samlet under ét tag.

Ejendommen er kendetegnet ved et professionelt og velfungerende erhvervsmiljø, hvor virksomhederne drager fordel af et tæt netværk og en kultur præget af samarbejde og videndeling. Dette skaber attraktive rammer for virksomheder, der ønsker mere end blot et kontor og samtidig ser værdi i faglige relationer og lokale samarbejdsmuligheder.

Beliggenheden af ejendommen i Knudlund, Silkeborgs sydlige industri- og erhvervsområde, er yderst attraktivt. Med kun 10 minutters kørsel syd for Silkeborg, 2 minutter til Them og 25 minutter til E45 i Horsens eller Aarhus syd eller vest, er ejendommen centralt placeret, og der er nem adgang til de mange omkringliggende byer. Dette giver virksomhederne gode logistikforhold - også mod vest til Herning over Them og Pårup.

Området er i positiv udvikling og har oplevet en stigning i antallet af nye virksomheder samt her er flere ældre veletablerede virksomheder. Der er et stærkt erhvervsnetværk i Erhvervscentret Silkeborg Syd. Læs evt. mere på www.knudlund-erhverv.dk, hvor du kan læse yderligere om områdets udvikling og potentiale.

Opdeling:
Ejendommen tilbyder fleksible kontorlejemål, der kan tilpasses efter den enkelte virksomheds behov. Med mulighed for lettere produktion eller lavloftet lager, er der også plads til virksomheder, der har behov for denne type faciliteter.

Lejemål op til 250 m²:
Årlig leje pr. m² kr. 395 inkl. drift + fast forbrug kr. 145 pr. m².

Lejemål over 250 m² og opefter:
Årlig leje pr. m² kr. 365 + drift kr. 3 pr. m² + fast forbrug kr. 145 pr. m².
Ved lejemål over 450 m² kan der evt. opsættes bimålere.

Ejendommen kan således opdeles i flere enheder. Forhør nærmere om mulighederne.
Kort sagt, Klintevej 3 er en ideel kontorejendom for virksomheder, der ønsker fleksibilitet, samarbejdsmuligheder og en central beliggenhed. Med mulighed for at tilpasse dit lejemål efter dine behov og et stærk erhvervsnetværk i området, er dette et fremragende sted at etablere din virksomhed. Kontakt os i dag for at få mere information eller aftale en fremvisning.

Udenomsarealer:
Hyggelig atriumgård, græsplæner og parkeringspladser.

P-forhold:
Gode parkeringsforhold på ejendommen for både medarbejdere og kunder.

Overtagelse:
Lejemålet overtages efter nærmere aftale.

Der er bl.a. mulighed for at overtage med vandskuret eller hvidmalede murstensvægge samt med ny gulvbelægning.