Kontor til leje på Høegh Guldbergs Gade 7, 8700 Horsens

EDC Erhverv kan nu udbyde 1. etape af denne projektejendom på hjørnet af Høegh Guldbergs Gade og Alrøvej i Horsens til leje.

1. etape af projektet planlægges at være færdig om to år og består af to bygninger med facade mod Høegh Guldbergs Gade. I disse bygninger er der mulighed for at anlægge butikslokaler i stueplan og kontor i de 3 øvrige etager. Foruden de to bygninger mod Høegh Guldbergs Gade anlægges der også flere erhvervslejemål ved ejendommens bagerste bygninger i 2. etape. Der er mulighed for lejemål fra 400 til 1.900 m² i hvert af de to huse.

Ejendommen er et grønt nybyggeri med en fantastisk beliggenhed ved Bilka og Horsens Havn. Ejendommen får en god synlighed i Horsens’ bybillede. Med et samlet etageareal på ca. 4.000 m2 er ejendommen en god tilføjelse til området ved Bygholm Å.

Det grønne byggeri følger Horsens Kommunes plan om bæredygtigt byggeri og grønne erhvervsejendomme. Dermed falder projektet i hak med den grønne omstilling, der i disse dage præger Horsens’ udvikling. Området omkring Bygholm Å og Horsens Havn er allerede kendt for dens mange erhvervsbygninger og er
desuden placeret i en vigtig trafikåre i Horsens. Det er også et område, hvor Horsens’ udvikling er tydelig.

Bemærk: Grundet de høje og p.t. svingende byggepriser er de anførte lejepriser alene indikationspriser.

Midt i byen - stadig med god plads
Byggeriet slutter sig til det voksende erhvervsområde ved Bilka i Horsens. Ejendommen vil bestå af 3 bygninger mod Høegh Guldbergsgade og yderligere erhvervslejemål mod Alrøvej. Projektet forventes at stå færdig om to år og har et samlet grundareal på i alt 7.715 m2 og 1. etape består af et etageareal på omtrent 4.000 m2.

Bygningerne er designet til at rumme et bredt spektrum af lejere fra de liberale erhverv. Der er desuden mulighed for at anlægge butik i stueplan.

Ejendommen får et moderne udtryk, hvor der er luft mellem bygningerne, og hvor mennesker er tænkt ind i hele bygningens konstruktion. Derudover
er placeringen med til at sikre en god synlighed i et af Horsens’ knudepunkter og trafikårer. Det er således nemt at komme til og fra adressen.

Det grønne byggeri opføres i 2-til-4 etagers erhvervshuse med butik i stueetagerne. Projektet er designet til at imødekomme den grønne omstilling og den
stigende efterspørgsel på bæredygtige byggerier. Ambitionen om et bæredygtigt byggeri følges hånd i hånd med Horsens Kommunes egne ambitioner
om bæredygtige erhvervsbyggerier.

Som en del af projektets bæredygtige opbygning anlægges der torve og opholdsarealer på grunden, som skal agere værested for bygningernes kommende brugere. Opholdsarealerne passer godt ind i Horsens Kommunes plan om at skabe plads til mennesker i Horsens.

Den bedste placering i Horsens
Projektejendommen kommer i godt selskab. Den får nemlig den bedste beliggenhed ved Bilka samt mange andre højprofilerede virksomheder.

Området omkring Bilka og Horsens Havn har set stor udvikling de seneste år. Kontorbygninger er allerede velrepræsenteret og er et stort plus for
byens voksende erhvervsliv. Havnens arealer er efterhånden blevet en forlængelse af midtbyen, der i sig selv er vokset fra provinsby til ’stor’ by.

Behovet for gode kontor- og butikslokaler er generelt set stort i Horsens, og derfor har ejendomsprojektet de bedste forudsætninger.

Ejendommen vil også komme til at ligge optimalt i forhold til den nye Ringvej Syd, der skal være med til at lede tung trafik udenom Horsens og derved bliver ejendommen endnu mere synlig og lettilgængelig for bilister i midtbyen. I 2017 var den gennemsnitlige døgntrafik (ÅDT) på 17.000.

Projektets udformning er særligt designet til at tiltrække virksomheder, der lægger vægt på grøn omstilling og bæredygtighed. Derfor passer projektet særlig godt ind i Horsens’ planer for udviklingen af bybilledet.

Kontakt os hos EDC Erhverv på telefon xxxxxxxxx for yderligere om dine muligheder i projektet.