Kontor til leje på Østergade 26, st. tv., 9800 Hjørring

Lejemålet er attraktivt placeret midt i Hjørrings gågade, tæt på Metropol Shoppingcenter, hvilket giver en synlig og central beliggenhed med nem adgang for både medarbejdere og besøgende. Ejendommen har tidligere huset Danske Bank gennem mange år og er derfor en velkendt og markant bygning i bybilledet. Blandt naboerne finder man bl.a. Sportsmaster, Louis Nielsen, Fjerrenseriet og Café Capu. Gennem baggården er der nem adgang til vareindlevering og tilknyttede parkeringspladser. Derudover findes der flere offentlige parkeringspladser i området – bl.a. på Mammutpladsen og Vendelbopladsen.

Funktionelle faciliteter:

• Synlig og central beliggenhed
• Flere anvendelsesmuligheder – særligt velegnet til kontor
• Gode parkeringsmuligheder
• Regulær planløsning
• Mulighed for momsfri leje

Lejemålet i stueplan består af220 m²og indeholder et stort, åbent og regulært butikslokale med niveaufri adgang og store facadevinduer, der sikrer masser af naturligt lys og mulighed for profilering mod gaden. Derudover findes et mødelokale/kontor samt personalefaciliteter med garderobe og toilet.

Til lejemålet hører en kælder på166 m², som er særdeles velegnet til lager, opbevaring eller arkiv.

Samlet areal: 386 m² (Butik: 220 m² + Kælder: 166 m²)
Årlig kvm. leje: 622 kr. + moms
Mdl. leje: 20.000 kr. + moms
Årlig leje: 240.000 kr. + moms
Depositum: 6 måneders leje + moms
Betaling: Månedsvis forud
Mdl. A conto varme: 2.000 kr. + moms
Mdl. A conto vand: 300 kr. + moms
El: Betales direkte ved forsyningsselskabet
Lejeregulering: NPI, dog minimum 2,5 %
Overtagelsesdato: Aftales
Overtagelsesstand: Aftales
Opsigelsesvarsel: Aftales

OBS. Lejemålet kan lejes momsfrit

(Sags nr.: 110-35-1)