Produktion/lagerlokale til leje på Rundageren 2, 2640 Hedehusene

Lejemålet

Denne velindrettede ejendom er ideel for virksomheder, der søger effektive lager- og logistikløsninger. Ejendommen byder på et stort modtager/ bufferlager samt to separate lagerhaller.

Ejendommen står overfor flere opgraderinger og planlagte ESG-tiltag:

• LED-belysning både indvendigt og udvendigt samt solpaneler
• Nymalede og moderniserede facader
• Opgradering af porte og læsserampe

En af lagerhallerne er udstyret med et indskudt dæk, der muliggør etablering af et effektivt pluklager i to etager. Denne funktion sikrer optimal udnyttelse af lagerpladsen og forbedrer logistikprocesserne.

Derudover er der adgang til et nyistandsat toilet- og badeområde med omklædningsfaciliteter, som skaber komfortable arbejdsforhold for medarbejderne.

Lagerhallerne er delvist indrettet med reoler, der efter behov kan fjernes eller indgå i lejeaftalen, hvilket giver maksimal fleksibilitet for lejere.

Ejendommens udeareal er befæstet med asfalt til tung trafik.

Område

Rundageren 2 i Hedehusene er beliggende i et erhvervsområde i bydelen Baldersbrønde. I nærområdet findes flere andre erhvervsvirksomheder. Hedehusene ligger strategisk godt placeret i forhold til vejnettet, hvilket gør området særligt attraktivt for logistik- og transporttunge virksomheder.

Ejendommen er energimærket med karakteren B.

• Samlet etageareal: 2.960 m² 
• 2 læsseramper
• Nymalede og moderniserede facader
• Nyistandsat toilet- og badeområde med omklædningsfaciliteter
• Ca. 900 m. til Hedehusene Station 
• Årlig leje: 2.128.347 kr. (177.363 kr. pr. måned) ekskl. moms inkl. drift