Produktion/lagerlokale til leje på Marielundvej 46, 2730 Herlev

Lager med indgang via port fra bagsiden af bygningen, og indgang til kontoret fra forsiden af bygningen. 

Lejemålet
Lejemålet udgør 492 m² inkl. andel af fællesareal. Lejemålet indeholder ca. 250 m² lager, som bl.a. kan tilgås via port fra bagsiden af bygningen og ligger i direkte forbindelse med lejemålets kontorer. Loftshøjden på lageret udgør 2,95 meter.
Fra forsiden af bygningen kan man via eget indgangsparti tilgå lejemålets kontorer på i alt 250 m², som er fordelt på et rummeligt loungeområde, tekøkken, 3 store kontorer/mødelokaler og et storrumskontor. 

I lejemålet forefindes 4 toiletter og et brusebad.

Området er gearet til at større køretøjer ugeneret kan læsse af og på.

Parkerings- og trafikforhold
Der er omkring ejendommen ca. 400 gratis parkeringspladser, heraf 12 ladestandere, til brug for ejendommens lejere og gæster.

Letbanen ligger ca. 250 meter fra ejendommen, ved krydset Lyskær/Nordre Ringvej. Letbanen kører hvert 5. minut indenfor normal arbejdstid, og hvert 10 minut udenfor normal arbejdstid.

Der går ligeledes en Bus 155 fra Marielundvej til Herlev Station.

Størrelse
Lejemålet udgør samlet 492 m², fordelt på ca. 250 m² lager og ca. 250 m² kontor med eget tekøkken og toiletter.

Lagerets lofthøjde er 2,95 meter.

Leje
Den månedlige leje udgør kr. 29.696,00, med tillæg af aconto drifts- og varmeudgifter.

Svarende til en leje på kr. 725,00 pr. m², for både kontor og lager.

Depositum
Der beregnes et depositum svarende til 6 måneder, af den til enhver tid værende basisleje. Depositum står til sikkerhed for lejeres overholdelse af sine forpligtelser, jfr. indgået lejekontrakt. Herunder betaling af drifts- og varmebidrag m.m.

El
Der er separat el-måler til alle lejemål.

Varme
Alle lejere betaler en forholdsmæssig andel af varme og vand udgifterne. Der udarbejdes årligt varme- og vandregnskab efter fordelingstal.

Lejer opkræves aconto varmebidrag på kr. 58,13 pr. m², svarende til kr. 2.383,00 pr. måned.

Driftsudgifter
Der betales en andel af ejendommens driftsudgifter. Der udarbejdes årligt driftsregnskab efter fordelingstal.

Lejer opkræves aconto driftsbidrag på kr. 155,38 pr. m², svarende til kr. 6.370,00 pr. måned.

Moms
Alle ydelser tillægges den til enhver tid gældende moms.

Energimærke
Ejendommen er pr. 30. maj 2023 gennemgået og har af Energistyrelsen fået Energimærket ”C”.

Indflytning
Hurtigst muligt.