Produktion/lagerlokale til leje på Marielundvej 46A, 2730 Herlev

Sjældent udbudt lagerlejemål til genudlejning for første gang siden 2010. 

Området
Lejemålet er en del af Herlev’s eftertragtede erhvervskvarter, tæt på Nordre Ringvej, 15 min. fra Rådhuspladsen i København, ca. 250 meter fra den kommende Letbane Station, som bliver etableret ved krydset Lyskær/Nordre Ringvej, samt ca. 900 meter fra motorvejen mod København/Odense.

Som det fremgår af billederne har ejendommen 2 hyggelige haver med bænke, som lejerne bruger til at spise frokost i om sommeren m.m.

Parkerings- og trafikforhold
Der er omkring ejendommen ca. 400 gratis parkeringspladser til brug for ejendommens lejere og gæster, heraf 12 pladser med ladestandere.

250 meter fra ejendommen er etableret en Letbane St. - Herlev S - ved krydset Lyskær/Nordre Ringvej. Letbanen kommer til at køre hvert 5. minut indenfor normal arbejdstid, og hvert 10 minut udenfor normal arbejdstid.

Der går ligeledes en Bus 155 fra Marielundvej til Herlev Station.

Lejemålet

Lejemålet ligger i stueplan, og kan tilgås fra forsiden af bygning mellem opgang 46A og 46B, hvor man har indgang til det, der kunne blive lejemålets kontorer. Lejemålet udgør 360 m² og fremstår i dag som ét stor åbent rum på 12 m. i bredden og 30 m. i længden. Fra modsatte siden af bygningen kan man via en stor port tilgå lejemålets lager, og lige inde for porten er lejemålets tekøkken, frokoststue, toilet og bad.

Loftshøjden i lejemålet udgør 2.95 m op til spærene, og 3.28 m. mellem spærene

Lejemålet vil som udgangspunkt overtages som det er og forefindes.

Størrelse
Lejemålet udgør 360 m².

Leje
Den månedlige udgør kr. 21.000,00, med tillæg af aconto drifts- og varmeudgifter.

Svarende til en leje på kr. 700,00 pr. m².

Driftsudgifter
Lejer betaler en forholdsmæssig andel af ejendommens driftsudgifter, ejendomsskatter og –afgifter, forsikring, vandforbrug, renovation, fælles el-forbrug, ejendomsservice/vicevært, snerydning, renholdelse og vedligeholdelse af udvendige arealer, herunder service og vedligeholdelse af installationer, fællesrum, samt udarbejdelse af regnskaber for drifts- og fællesudgifter og administration m.m.

Lejer opkræves et aconto driftsbidrag på kr. 155,38 pr. m², svarende til kr. 4.661,40 pr. måned.

Varmeudgifter
Der udarbejdes årligt (kalenderåret) et varmeregnskab, som fordeler varmeudgifterne på alle lejemål.

Lejer opkræves et aconto varmebidrag på kr. 58,13 pr. m², svarende til kr. 1.743,90 pr. måned.

Depositum
Der beregnes et depositum svarende til 6 måneder, af den til enhver tid værende basisleje.

Moms
Alle ydelser tillægges den til enhver tid gældende moms.

Opsigelse
I forbindelse med indgåelse af lejekontrakten giver Lejer til Udlejer en gensidig uopsigelig lejeperiode, hvorefter lejemålet kan opsiges med 6 måneders varsel.

Indflytning
Efter aftale.