Butikslokale til salg på Ordrupvej 70A, 2920 Charlottenlund

Her udbydes en veldisponeret erhvervsejerlejlighed med anvendelse til kontor, beliggende på en attraktiv adresse i Charlottenlund. Enheden vil også kunne anvendes til detail, efter nærmere godkendelse hos kommunen.

Erhvervsejerlejligheden udgør i alt 94 m² fordelt på 71 m² i stueplan samt 23 m² i kælder, og den egner sig ideelt til mindre virksomheder, rådgivere eller liberale erhverv, der ønsker en præsentabel arbejdsplads i pæne omgivelser.

Stueplanet fremstår lyst og indbydende med gode indretningsmuligheder til kontorpladser, mødefaciliteter eller kundemodtagelse. De tilhørende kælderarealer giver ekstra plads til arkiv, lager eller øvrige støttefunktioner, hvilket bidrager til en fleksibel og funktionel indretning.

Erhvervsejerlejligheden er beliggende i en veldrevet og attraktiv ejerforening med to opgange. Der er i 2025 renovereret køkkenfaldstamme i erhvervsejerlejligheden via ejerforeningen. Derudover er der netop afsluttet vedligeholdelsesarbejde på gårdfacaden. Vedligeholdelsesarbejde af gadefacaden er påtænkt til 1. september 2026 (der opstilles IKKE stillads).
Beliggenheden på Ordrupvej giver adgang til et attraktivt lokalområde med en god kombination af butikker, caféer og serviceerhverv. Området er kendetegnet ved et købestærkt kundegrundlag og en rolig, eksklusiv atmosfære. Der er gode parkeringsmuligheder i nærområdet samt nem adgang til offentlig transport, hvilket gør det let for både medarbejdere og besøgende at komme til og fra adressen.

Hvis erhvervsejerlejligheden har fanget din interesse, så kig nærmere på materialet, og kontakt os gerne for en uforpligtende dialog eller en fremvisning.