Butikslokale til salg på Hareskovhvilevej 3, 3500 Værløse

På Hareskovhvilevej 3, st. finder I denne attraktive erhvervsejerlejlighed i centrum af Værløse, som er en del af Furesø Kommune.

Ejendommen er opført i 2020 og har et samlet etageareal på 161 m² beliggende i stueetagen og er nabo til almen lægepraksis til den ene side og speciallæge til den anden side.

Lokalerne er p.t. udlejet til virksomheden, Egoo.health, som sælger diagnostisk udstyr til brug for helbredsmålinger. Lejer fraflytter efter aftale, således at lokalerne kan lediggøres for kommende ejere.

Den nuværende indretning er tilpasset kontorbrug med showroom og funktionelle arbejdsområder, som understøtter både individuelle arbejdspladser samt samarbejdsorienterede miljøer.

Placeringen i stuetagen og tæt på både parkering og offentlig transport kun få minutters gang derfra, giver optimal mulighed for anden anvendelse i overensstemmelse med gældende lokalplanens bestemmelser, nr. 139.1. Her beskrives anvendelse til erhverv, i form af udvalgsvarebutikker, dagligvarebutikker, café- og restaurantformål samt liberalt erhverv (så som læge, fysioterapeut, ejendomsmægler, advokat, revisor mv.)

Indretning:
Indgangsparti i glas, med adgang til stort, lyst forretningslokale mod gaden, mellemgang i glas til møderum med New Yorker glasvægge samt stort kontor også med glasvæg, som giver et let og luftigt udtryk. Frokoststue med køkken og udgang til lille udeområde samt parkering. Gang med garderobeplads og 2 toiletter hvoraf det ene har badefaciliteter.

Mange gode parkeringsmuligheder bag ejendommen til glæde og gavn for personale, kunder og andre besøgende. Herudover rummer bygningen parkeringskælder, hvor p-pladser kan tilkøbes mod særskilt betaling.

Rådhuspladsen ligger i afstand ca. 17 km og 20-30 minutters kørsel i bil afhængigt af trafikforholdene. Med offentlig transport til København H tager det knap 30 min fra Værløse station.