Boligudlejning til salg på Storgaden 104, 6052 Viuf

Velbeliggende boligudlejningsejendom i Viuf udbudt for konkursbo. Ejendommen er opført i 1929 i mursten med tag af betontagsten og fremstår som en klassisk mindre investeringsejendom med to selvstændige lejligheder.

Boligarealet udgør i alt 132 m² fordelt på 76 m² i stueplan og 56 m² på 1. sal. Stuelejligheden, som disponerer over 3 værelser, er p.t. ledig og giver mulighed for egen anvendelse eller ny udlejning. Lejligheden på 1. sal indeholder 2 værelser og er allerede udlejet, hvilket sikrer en løbende lejeindtægt fra dag ét.

Ejendommen er beliggende på 521 m² grund og opvarmes med elvarme.

Ejendommen fremstår med et generelt moderniseringsbehov, hvilket giver en oplagt mulighed for at skabe merværdi gennem istandsættelse og optimering. Med en ledig bolig i stueplan er der fleksibilitet for både investering, egen anvendelse eller hurtig genudlejning, mens den eksisterende lejer på 1. sal bidrager til en stabil basisindtægt. Udbuddet fra konkursbo giver samtidig mulighed for en attraktiv anskaffelse for den værdiskabende investor. Ejendommen sælges med ansvarsfraskrivelse.

Storgaden 104 ligger centralt i den lille landsby Viuf i Kolding Kommune. Området er præget af rolige, grønne omgivelser og nærhed til både natur, skov og åbne marker. Ejendommen befinder sig i et etableret boligområde med adgang til lokale veje og kort afstand til nærliggende landsbyer og faciliteter.

Viuf er en hyggelig sydjysk landsby med 567 indbyggere (2025). Den er kendetegnet ved sin historiske landsbystruktur, lokale fællesskab og smukke omgivelser tæt på både Kolding og Vejle.