Boligudlejning til salg på Jels Torvet 3, 6630 Rødding

Ejendommen er centralt beliggende på Jels Torvet, byens naturlige samlingspunkt, med kort afstand til dagligvarebutikker, skole, offentlig transport og rekreative områder omkring Jels Søerne. Placeringen kombinerer nærhed til både byliv og natur, hvilket gør ejendommen attraktiv for en bred målgruppe af lejere.

Bygningen er opført i 1957 og væsentligt ombygget i 2006. Den fremstår som en solid murstensejendom i to etager med udnyttet tagetage samt kælder. Facaden er præsentabel med nyere vinduer og en robust bygningskonstruktion, som vidner om godt vedligehold og lang levetid.

Ejendommen rummer tre boliglejemål:

I stueetagen findes to lejligheder på henholdsvis 80 m² og 94 m², hver med 3–4 værelser, eget køkken og badeværelse. PÅ 1. sal findes èn stor lejlighed på 140 m² med 5 værelser, f.eks. velegnet til familier.

Alle lejemål har funktionelle planløsninger, gode lysindfald og fremstår i pæn og anvendelig stand. Enkelte enheder har altan eller adgang til fælles udearealer, hvilket øger lejeattraktiviteten.

Ejendommen har desuden parkeringsplads og grønne fællesarealer bagtil – en efterspurgt kvalitet i bymidten.

Faktuelle oplysninger:
* Samlet bygningsareal: 343 m²
* Kælderareal: 147 m²
* Ydervægge: Mursten
* Tagdækning: Fibercement (eternit)
* Varmeinstallation: Centralvarme med én naturgasfyringsenhed
* Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
* Afløb: Tilsluttet offentligt renseanlæg

Ejendommen har en overskuelig størrelse og en attraktiv beliggenhed, der gør den særligt egnet for lokale investorer eller håndværkere. Der er mulighed for yderligere værdiforøgelse gennem løbende forbedringer og aktiv drift.