Boligudlejning til salg på Danmarksgade 10, 7000 Fredericia

Danmarksgade 10, med kaldenavnet ”Taarnborg” er meget synligt beliggende på hjørnet af de 2 gågader Danmarksgade og Vendersgade, lige overfor Danmarksporten (byporten) og ”Landsoldaten” og med gode parkeringsmuligheder i den umiddelbare nærhed. Navnet Taarnborg refererer til det ikoniske tårn med kuppel og spir, der pryder ejendommens facade mod hjørnet – ejendommen er i særhed en lokal ”kendis” med mange flotte og historiske bygningsdetaljer.

Ejendommen er opført i 1907 i 3 etager foruden kælder og loft. Hele stueetagen er med gulv til loft vinduespartier, velegnet til formålet - detail, mens de følgende etager er med hvidpudset murstensfacade og dannebrogsvinduer af nyere dato. Øverste etage er under det skiferbelagte tag, herunder med flotte karnapper.

Beboelsesdelen består af 2 store herskabelige lejligheder på hhv. 2. sal (141 m²) og 3. sal (123 m²), med store beboelsesrum, stuer en suite, præsentable køkkener og bad. Gulvene er primært originale plankegulve og hvide gips vægge og lofter, med stor loftshøjde, der giver ekstra lys og rumfornemmelse. Øverste etage er med skrå vægge. Således et samlet beboelsesareal på 264 m².

Erhvervsdelen består bl.a. af hele stueetagen hvor er mulighed for detail, restauration eller andet, og med synlighed fra begge sider. Fra etagen er adgang til stor kælder, med et samlet kælderareal på 440 m², der er meget velegnet til lager, opbevaring eller andet. Godt halvdelen af 1. salen er udlejet til klinik, med flere præsentable rum til kontor, mødefaciliteter, køkken osv. Dertil bør bemærkes den indvendige side af tårnet, der på hver af de 3 etager, skaber en fantastisk ”hyggekrog” med vue over hele området. På 1. salen er ligeledes ledigt kontor på 166 m². Ejendommen har et samlet registeret erhvervsareal på 673 m² (jf. BBR) og dertil kælder.

Denne fine ejendom er beliggende på et 590 m² stort grundstykke, hvor bl.a. er parkeringspladser i gården, forbeholdt ejendommens lejere eller andre interesserede. Ejendommen er udstykket i 4 ejerlejligheder.

Alt i alt en historisk flot, yderst præsentabel og velbeliggende erhvervsejendom.