Boligudlejning til salg på Gothersgade 11, 7000 Fredericia

• 6 boligenheder og 1 erhvervsenhed
• Særdeles velbeliggende i Fredericia
• Pris: 9.400.000 kr.
• 1. års afkast: 7,00%
• Energimærke: C

Attraktiv investeringsejendom til salg i Fredericia

Ejendommen på Gothersgade 11 er en klassisk byejendom i røde mursten med sort tegltag og en markant, velholdt facade. Bygningen blev ombygget i 2002/2003 og fremstår i dag som en attraktiv investeringsejendom med både bolig- og erhvervsudlejning.

Ejendommen har et samlet etageareal på 764 m², hvoraf 528 m² udgør bolig og 236 m² er erhverv. I stueetagen er der indrettet butikslokaler, som i dag er udlejet til Synoptik. De resterende etager rummer seks lejligheder i størrelsen 84–106 m², som alle fremstår rummelige og tidssvarende.

Central placering med høj synlighed

Ejendommen er placeret midt på Gothersgade – Fredericias første gågade – som blev etableret i 1970. Gaden udgør i dag et naturligt samlingspunkt i byen med et bredt udvalg af butikker, caféer og dagligvareforretninger, hvilket bidrager til et levende bymiljø. Placeringen midt i bykernen sikrer både synlighed og tilgængelighed.

Stabile lejemål og efterspørgsel

Området har generelt en stabil efterspørgsel på både bolig- og erhvervslejemål. Ejendommen kombinerer en central placering med solide lejemål i forskellige størrelser, hvilket gør den til en attraktiv investering.