Boligudlejning til salg på Riddergade 22A, 7000 Fredericia

Denne fantastiske og for Fredericia by ikoniske ejendom ”Ridderborg”, er oprindeligt opført i 1904 (1907 iht. BBR), med Jesper Jespersen som arkitekt,
hvem der også har tegnet mange andre markante ejendomme i Fredericia bymidte.
Ejendommen, der er indrettet som en blanding af bolig og erhverv, er opført i røde mursten, i 4 etager og med en uudnyttet 5. og 6. etage, og med
en stor detaljegrad af mønstre, karnapper og gesimser på gavl og murværk. Via en omfattende renovering tilbage i 2015, hvilket omfattede stueetagen,
tag, tagdækning og ikke mindst ”spiret” - ejendommens oprindelige 12 meter høje spir, der blev nedrevet tilbage i 1960érne grundet dårlig
stand – er hele bygningen blevet genskabt og dermed reetableret i sin oprindelige udformning. I forbindelse med denne facaderenovering blev alle
vinduer i stueetagen ligeledes skiftet. Alt sammen igennem en meget høj håndværksmæssig kvalitet, svært og sjældent udført i dagens Danmark.
Ejendommen fremstår således i det hele som en tidslomme primo det 18. århundrede, ikke mindst med det markante spir der udgør det højeste
punkt i Fredericia indenfor voldene.
Ejendommen er som angivet opført i 4 etager foruden kælder og tagetage og indeholder 17 herskabelige lejligheder, fra 77 til 183 m², og et samlet
boligareal på 2.161 m² i henhold til BBR. Lejlighederne er typisk med flotte, originale trægulve og hvide gipsvægge og lofter – med en imponerende
loftshøjde, der giver et endnu mere herskabeligt indtryk. Badeværelser og køkkener er løbende skiftet, og fremstår hele vejen rundt brugbare og i
god stand. Adgangen til lejemålene er via 2 præsentable opgange, med 2 lejemål pr. etage.
Ejendommen har ligeledes et samlet erhvervsareal på 963 m², der primært består af detail, herunder det store lejemål på hjørnet af Riddergade og
Danmarksgade hvor der tidligere bl.a. har været Tiger – butik. Lejemålet er sammen med funktionelt kontor i stueplan, med egen adgang til køkken
og bad, ledig og til ny ejers disposition. I ejendomme er ligeledes udlejet detaillejemål til Frelsens hær til genbrugsbutik samt køreskole. Detaillejemålene
er med gulv til loft vinduespartier og let aptering, der kan tilpasses nye lejere.
Ejendommen har et samlet kælderareal på 678 m², der primært anvendes til teknik, lager og opbevaring og er i øvrigt beliggende på et 900 m²
grundstykke, hvor via adgang fra Riddergade udgør aflukket gård.
På øverste etage er et samlet areal på 581 m², der tidligere har været indrettet til ”pigeværelser” men som pt. står i rå stand, og vil kunne indrettes til
boliger. Dette evt. sammen med tagrummet ovenover, hvorfra der er adgang til tårnet, der i dag ikke er i brug som andet end udkigspunkt til hele
området ned til Lillebælt, men som vil kunne indrettes til mindre kontor eller lignende.